HIGHLIGHTS: -Charmante, vollständig möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss -Sofort einziehen: Möblierung, Einbauküche & Haushaltsgeräte bereits vorhanden -Helle Räume mit hohen Decken und klassischem Dielenboden - typischer Altbau-Charme -Ruhige Wohnlage in Hamburg-Horn mit sehr guter ÖPNV-Anbindung (U2/U4 "Horner Rennbahn") -Ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene Stadtwohnung auf Zeit suchen
ZUR WOHNUNG: -Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1908) -Ca. 45 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer -Hochwertiger Parkettboden in Wohn-und Schlafzimmer -Voll möbliertes Wohnzimmer mit Sitzbereich und Esstisch -Möbliertes Schlafzimmer mit Bett und Stauraummöglichkeiten -Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Elektrogeräten und Platz für einen kleinen Esstisch -Badezimmer mit Dusche und inkl. Waschmaschine -Heizung: Gas-Etagenheizung
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
möbliert
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1908
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Kaltmiete
26,67 €/m²
1.200 €
Kaution
2000€
Lage
Horn, Hamburg (22111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Horn - eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Die Lage verbindet entspanntes, nachbarschaftliches Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und Freizeitangeboten und eignet sich damit ideal für Singles, Paare, Familien und Pendler.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleine Fachgeschäfte befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Ärztliche Versorgung, Apotheken sowie Kita- und Schulstandorte liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Rund um die nahegelegene U-Bahn-Station hat sich zusätzlich ein kompaktes Einkaufszentrum mit Läden des täglichen Bedarfs etabliert - praktisch für schnelle Besorgungen auf dem Heimweg.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die U-Bahn-Station "Horner Rennbahn" (U2/U4) befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 500 m). Von hier erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in rund 10 Minuten; der Hauptbahnhof liegt nur etwa 6 Kilometer entfernt. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine dichte Taktung in die umliegenden Stadtteile und zu weiteren Schnellbahnanschlüssen.
Auch mit dem Auto sind Sie flexibel unterwegs: Über die nahe B5 und die Autobahn A24 sind City, HafenCity und die östlichen/nördlichen Ausfallstraßen zügig erreichbar. Die Anbindung in Richtung Lübeck/Ostsee und an den überregionalen Verkehr ist ebenso komfortabel. Für Erholung im Alltag ist ebenfalls gesorgt: Am Ende der Straße beginnt der Horner Park - ein beliebtes Grünareal für Spaziergänge, Joggingrunden oder eine Auszeit im Freien. Spielplätze und weitere Grünflächen in der Umgebung unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Quartiers.
Fazit: Die Kombination aus ruhiger Mikro-Lage, urbaner Nähe, sehr guter ÖPNV-Anbindung und kompletter Infrastruktur vor der Tür macht diesen Standort in Horn besonders attraktiv - sowohl zum Selbstbezug als auch als solide Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Hinweise: 1. Die Kosten fĂĽr Wasser, Strom und Gas sind in der Bruttowarmmiete enthalten 2. Die Vermietung erfolgt auf Basis eines Hamburger Mietvertrags 3. Es wird eine Mindestmietdauer von sechs Monaten vereinbart
Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 133,5 kWh/(m²) Ausweis erstellt am: 24.10.2024 Ausweis gültig bis: 23.10.2034 Energieträger: Gas Heizungsart: Etagenheizung
Wir legen sehr viel Wert darauf, wenn Mieter bereits folgende Unterlagen bereitstellen: 1. Letzten 3 Gehaltsnachweise 2. Schufa Auskunft
