Werkstatt zum Kauf 1.599.000 € 800 m² Lagerfläche Massenbachhausen 74252

Werkstatt zum Kauf
1599000 €
800 m² Lagerfläche

WOHNEN, INVESTIEREN, VERANSTALTEN ?? Einfamilienhaus mit Hochzeitshalle in Massenbachhausen!

Wer das Besondere sucht, entdeckt hier mehr als nur Wohnraum: Diese außergewöhnliche Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob privat oder gewerblich. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, eröffnet sich ein beeindruckendes Raumangebot mit viel Potenzial für Individualisten, Kreative oder Unternehmer.

Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Architektur, klare Linien und hochwertige Materialien. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre - ideal für alle, die modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter schätzen.

Das Herzstück bildet die luxuriöse Einbauküche mit eleganter Kochinsel (Einbau 2024). Hier trifft Design auf Funktionalität - perfekt für Genießer und Gastgeber. In sämtlichen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während dreifach-verglaste Fenster in Kombination mit elektrischen Rollläden effizienten Wärmeschutz und ein hohes Maß an Komfort garantieren.

Zwei stilvolle Tageslichtbäder - jeweils ausgestattet mit Dusche und Bidet - unterstreichen den hohen Anspruch an Ausstattung und Design. Für eine freistehende Badewanne ist bereits eine Vorrichtung vorgesehen. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Gäste-WC, eine private Sauna sowie ein Ankleidezimmer, das als Rückzugsort für Ordnung und Ruhe dient.

Die rund 95?m² große Terrasse lädt dazu ein, das Leben unter freiem Himmel zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Sommerfest mit Freunden oder beim Sonnenuntergang mit Weitblick. Das massive Eingangstor bietet Sicherheit und Privatsphäre, während das weitläufige Grundstück Raum für kreative Gartenideen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Veranstaltungssaal - ein Ort für große Momente

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der separate Veranstaltungssaal aus dem Jahr 2017: Mit ca. 800?m² Fläche, professioneller Gastronomieküche, Damen-, Herren- und barrierefreiem WC sowie 17 Außenstellplätzen bietet er ideale Voraussetzungen für Hochzeiten, Familienfeiern, Firmenevents oder Workshops - direkt auf dem eigenen Grundstück.

Diese Immobilie ist Rückzugsort und Begegnungsstätte zugleich - ein Ort, an dem Wohnqualität auf unternehmerische Vision trifft.

Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
2.000 m² Grundstück
Einbauküche
19 Stellplätze: 19 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1599000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

19 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.694.141 €1

Kaufpreis

1.599.000 €

Kaufnebenkosten

95.141 €

Provision für Käufer (5,95%)

95.141 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Massenbachhausen (74252)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Massenbachhausen liegt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Eingebettet zwischen Feldern, Weinbergen und kleinen Wäldern bietet der Ort eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an größere Städte wie Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von einem ländlich geprägten Charakter mit gleichzeitig wachsender Infrastruktur.

Vor Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs: ein Supermarkt, Bäcker, Metzger sowie eine Apotheke sind bequem erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte und größere Einzelhandelsketten befinden sich in den Nachbargemeinden und sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Für Familien mit Kindern stehen Kindertagesstätten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Bus gut angebunden.

Das Freizeitangebot umfasst ein modernes Sportzentrum, Tennisplätze, ein reges Vereinsleben sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über regionale Buslinien mit Anschluss an die Bahnstrecken in Schwaigern und Heilbronn. Die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. So sind auch Pendler verkehrstechnisch gut angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 210,00 m², Lagerfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 1.010,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023