Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
420000 €420.000 €
4.200 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 397 m² Grundstück
Moderne Doppelhaushälfte in energieeffizienter Bauweise (KfW 55 E)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neugebaute, hochwertig gedämmte Doppelhaushälfte überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Vollwärmeschutz entspricht dem neuesten Stand der Technik. Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung.
Highlights im Überblick:
KfW 55 E Standard mit Vollwärmeschutz
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Fertiggarage und großzügige Zufahrt
Sonnige Terrasse und großer Garten
Moderne Raumaufteilung auf zwei Etagen
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Flur
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
Großes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
Drei helle Schlafzimmer
Der Außenbereich bietet mit der Terrasse und dem weitläufigen Garten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die Fertiggarage sowie die breite Zufahrt bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.
Das Haus kann auch gut vermietet werden, Möglichkeiten hier 1.300,00 € Kaltmiete monatlich. Des Weiteren steuerliche Vorteile bei Vermietung.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Neubau, gemäß § 80 (1) EG
Merkmale
Bezug: Erstbezug
2 Geschosse
397 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
4.200 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovision 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
458.094 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
38.094 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulweg 14a, Dorfgmünd, Grafenwöhr (92655)
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Grafenwöhr in ruhiger Gegend. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art gibt es Grafenwöhr. Kindergarten, Schule und Ärzte sind vor Ort.
Weitere Informationen
Maklerprovision
Zahlen Sie nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Für dieses Objekt beträgt die Maklerprovision 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung wird nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro und in unserer Begleitung durchgeführt.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen (per Telefon, E-Mail, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Die Inhalte unserer Angebote werden mit größter Sorgfalt erstellt. Oehme Immobilien UG (haftungsbeschränkt) übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Zwischenzeitlicher Verkauf und Preisänderungen sind vorbehalten.
