Die attraktive Ladenfläche mit ca. 89,61 m² befindet sich im Erdgeschoss des Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Magdeburg. Das Umfeld überzeugt durch einen vielfältigen Branchenmix aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie sowie eine hohe Passantenfrequenz. Der Alte Markt, mit seinen regelmäßigen Veranstaltungen wie Wochen- und Weihnachtsmarkt, ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt damit zusätzlich für eine lebendige Umgebung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Denkmalschutz-Afa
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Kabelanschluss
Mit Ihnen finden wir die optimale Lösung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.292,68 €
Nettomiete
18 €/m²
1.612,98 €
Nebenkosten
156,82 €
Heizkosten
156,82 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
4838.94 €4.838,94 €
Lage
Ernst-Reuter-Allee 8, Altstadt, Magdeburg (39104)
Die Ernst-Reuter-Allee zählt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt und verläuft direkt durch das Stadtzentrum. Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die B71 mit Anschluss an die Autobahnen A2 und A14, ist auch die überregionale Erreichbarkeit in wenigen Minuten gewährleistet. Auch der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß oder mit dem ÖPNV erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heute noch IHREN Besichtigungstermin unter 0391/610 4418 oder gewerbe@wobau-magdeburg.de vereinbaren und Teil der bekanntesten Einkaufsmeile Magdeburgs werden!
Stichworte
Wohnungsnr.: 1.4341.5.927
