GROĂźZĂśGIGE NEUBAU - GEWERBEFLĂ„CHE IN ABSOLUTER LAUFLAGE
Attraktive Neubau-Gewerbefläche im Erdgeschoss mit zusätzlicher Teilfläche im Keller – flexible Aufteilung möglich!
Die Gewerbefläche befindet sich in einem erst 2022 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhaus. Der Stil des Hauses ist äusserst ansprechend und hochwertig bis ins Detail. Auch bei der technischen Ausstattung wurde vorrauschauend eine Luft/Wärme-Pumpe sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut, weshalb die KfW 40+ Bauweise förderberechtigt ist. Für die wärmeren Tage wurden die Glasfronten mit elektrischen, halbtransparenten Jalousien ausgestattet.
Sie suchen eine moderne und vielseitige Gewerbefläche? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Die neu errichtete Fläche im Erdgeschoss bietet großzügigen Raum für Ihre Geschäftsideen und lässt sich dank der flexiblen Aufteilung individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Diese moderne Fläche besticht durch eine großzügige Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine offene und freundliche Umgebung legen. Die Fensterfront sorgt nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern bietet auch eine hervorragende Sichtbarkeit für Kunden und Besucher.
Zusätzlich steht eine Teilfläche im Keller zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es Lager, Büro oder andere Zwecke.
Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden und funktionalen Gewerbefläche sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen in einer modernen und zukunftssicheren Immobilie zu etablieren! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Fläche wird in dem aktuellen Zustand übergeben.
Zur Flächen können drei Duplexparker im Innenhof für jeweils 35.000,- € gekauft werden.
Die Übernahme ist nach Ansprache möglich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Personenaufzug
3 Stellplätze: Duplex-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Aluminium, Sonnenschutz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1420000 €1.420.000 €
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an stefan brauhardt IMMOBILIEN. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
1.470.694 €1
Kaufpreis
1.420.000 €
Kaufnebenkosten
50.694 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
50.694 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
