Moderne Lager- & Produktionsflächen nahe deutscher Grenze mit Top-Anbindung
Diese grundsoliden, universell nutzbaren Lager- und Produktionsflächen in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland bieten ideale Voraussetzungen für Logistik, Gewerbe und Industrie. Am Standort in As stehen aktuell ca. 8.200 m² Hallenfläche mit variablen Hallenhöhen von 8 bis 15 Metern sowie weitere 3.960 m² mit 6,8 Metern Höhe zur Verfügung. Die Flächen sind flexibel ab ca. 660 m² teilbar und eignen sich somit sowohl für mittelständische Betriebe als auch für internationale Unternehmen mit Expansionsplänen.
Alle Hallen sind mit Laderampen ausgestattet und ermöglichen eine effiziente Be- und Entladung. Büro- und Sozialräume sind vorhanden und sofort nutzbar. Das gesamte Gelände ist vollständig eingezäunt und wird 24/7 kameraüberwacht - ein entscheidender Vorteil für Unternehmen mit hohen Sicherheitsanforderungen. Besonders attraktiv ist die Lage nur 2 km von der deutschen Grenze entfernt: Deutsche Spediteure fahren den Standort in der Regel ohne Auslandsaufschlag an. Profitieren Sie zusätzlich von günstigeren Lohn- und Steuerstrukturen - eine wirtschaftlich überzeugende Investition mit nachhaltigem Standortvorteil.
Merkmale
40 Stellplätze: 40 Außen-Stellplätze
?? Standort: Grenznah in As (nur 2 km zur deutschen Grenze)
?? Hallenflächen: ca. 8.200 m² (Hallenhöhe 8-15 m) ca. 3.960 m² (Hallenhöhe 6,8 m)
?? Teilbarkeit: ab ca. 660 m² flexibel teilbar
?? Ausstattung: Laderampen an allen Hallen Effiziente Be- und Entladung Büro- und Sozialräume vorhanden
? Perfekt für: Mittelstand & internationale Unternehmen mit Expansionsplänen
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Monatliche Miete
4 €/m²
Provision fĂĽr Mieter
zwei Monatsmieten zzgl. MwSt Die Provision für den Mieter in Höhe zwei Monatsmieten zzgl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
40 Stellplätze
Lage
Wildenau, Selb (95100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Gewerbestandort in 352 01 As überzeugt durch seine strategisch hervorragende Lage im westlichen Tschechien, nur 2 km von der deutschen Grenze entfernt. Die Nähe zu Bayern sowie zur Stadt Hof ermöglicht eine schnelle Anbindung an den deutschen Markt. Über die nahegelegene Autobahn A93 besteht Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz Richtung Regensburg, Nürnberg und Leipzig. Der Standort ist sowohl für nationale als auch internationale Logistikprozesse optimal geeignet. Die Region bietet zudem wirtschaftsfreundliche Rahmenbedingungen mit attraktiven Kostenstrukturen für produzierende Unternehmen, Lagerlogistik und Handel.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 12.620,00 m², Gesamtfläche: 12.620,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 60.0, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 0.3
