Helle 3- Zimmer Wohnung in Stuttgart - Botnang zu verkaufen
Hallo,
wir verkaufen unsere schöne 3- Zimmer Wohnung in Stuttgart - Botnang. Die Wohnung liegt ruhig in einer Nebenstraße.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines 8 - Parteien Hauses und hat 76 qm, verteilt auf 3 Zimmer.
Das kleinere Zimmer (8qm) wird derzeit von uns als Kinderzimmer genutzt.
Das Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von 16.8 qm hat zwei Fenster zum Hinterhof, sodass es sehr ruhig ist und auch mit offenen Fenstern geschlafen werden kann. Die beiden Heizkörper im Schlafzimmer wurden 2025 erneuert.
Das Bad ist zwar nicht riesig - verfügt aber über eine Badewanne. Die Toilette wurde 2025 erneuert.
Der Wohn- / Essbereich hat in Summe sechs Fenster und ist sehr hell und lichtdurchflutet.
An diesen schließt sich die Küchenzeile an. Die Küche wurde 2021 eingebaut und wird mitverkauft. Des Weiteren kann der Kühlschrank bei Bedarf in der Wohnung verbleiben.
Acht der zehn Fenster der Wohnung wurden 2023 ausgetauscht. Es handelt sich um zweifach verglaste Kunststofffenster. An den Schlafzimmerfenstern, dem Kinderzimmer, den kleinen Fenstern der Küche und dem Badezimmerfenster befinden sich zusätzlich Fliegengitter.
In der gesamten Wohnung befindet sich ein Echtholzparkett.
Zum Haus gehört ein Gemeinschaftsgarten, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Hier befindet sich auch eine Fläche, auf welcher sich Gartentisch und Stühle befinden, welche im Sommer zum Grillen genutzt werden kann.
Die Wohnung befindet sich zentral in Stuttgart Botnang, wenige Gehminuten zur Stadtbahnhalle Beethovenstraße. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten können fußläufig erreicht werden.
Der Verkauf erfolgt privat.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Merkmale
frei ab 15.08.2026
Souterrain, Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
5.131,58 €/m²
Hausgeld
511 €511 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
417.300 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
27.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Botnang, Stuttgart (70195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
