variables Ladenlokal zu vermieten - Neusserstraße Ecke Scheibenstraße
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn/Geschäftshaus in Köln - Weidenpesch. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 133m², jedoch ist das Ladenlokal teilbar in 2 verschiedengroße Ladenlokale.
Alternative 1 Ladenlokal ca. 133m² Nutzfläche Verkaufsfläche ca. 105m² 2 Nebenräume insgesamt ca. 23m² 2 Toiletten Kleiner Flur 2 Eingänge möglich Miete kalt 3.100.-€ zzgl. 400.-€ Nebenkosten , zzgl. gesetzl. Mwst.
Alternative 2 Ladenlokal ca. 87m² Nutzfläche ca. 60m² Verkaufsfläche ca. 23m² aufgeteilt auf 2 Nebenräume 1 Toilette Miete kalt 1.950.-€ zzgl. 250.-€ Nebenkosten zzgl. gesetzl. Mwst. vorherige Nutzung - Kosmetikstudio
Alternative 3 Ladenlokal ca. 45m² Nutzfläche ca. 35m² Verkaufsfläche angrenzender Nebenraum ca. 10m² 1 Toilette Schiebeanlage zur Neusserstraße Miete kalt 1.150.-€ zzgl. 200.-€ Nebenkosten zzgl. gesetzl. Mwst. vorherige Nutzung Bäckereifiliale
Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor.
Raumaufteilung
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 133m², jedoch ist das Ladenlokal teilbar in 2 verschiedengroße Ladenlokale.
Alternative 1 Ladenlokal ca. 133m² Nutzfläche Verkaufsfläche ca. 105m² 2 Nebenräume insgesamt ca. 23m² 2 Toiletten Kleiner Flur 2 Eingänge möglich Miete kalt 3.550.-€ zzgl. 450.-€ Nebenkosten , zzgl. gesetzl. Mwst.
Alternative 2 Ladenlokal ca. 87m² Nutzfläche ca. 60m² Verkaufsfläche ca. 23m² aufgeteilt auf 2 Nebenräume 1 Toilette Miete kalt 2.400.-€ zzgl. 250.-€ Nebenkosten zzgl. gesetzl. Mwst. vorherige Nutzung - Kosmetikstudio
Alternative 3 Ladenlokal ca. 45m² Nutzfläche ca. 35m² Verkaufsfläche angrenzender Nebenraum ca. 10m² 1 Toilette Schiebeanlage zur Neusserstraße Miete kalt 1.150.-€ zzgl. 200.-€ Nebenkosten zzgl. gesetzl. Mwst. vorherige Nutzung Bäckereifiliale
Mietkosten
Nettomiete
3.100 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 Monatsmieten kalt, zzgl. gesetzl. Mwst, verdient , fällig und zahlbar vom Mieter bei Abschluß des Mietvertrages.
Kaution
3 Monatsmieten kalt
Lage
Neusserstraße, Weidenpesch, Köln (50737)
1A-Lage
Das Objekt befindet sich auf der Neusserstraße im Ortsteil Weidenpesch, Nähe Rewe-Markt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die KVB Haltstelle, die Feuerwache, ein Altenheim Apotheke und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die vorherige Bäckereifiliale hat den breiten Bürgersteig für Außengastronomie genutzt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Für Besichtigungstermine und Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung !
