Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenendlage von Großhansdorf
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Wohnen mit Stil, Raum und Zukunft - in begehrter Lage von Großhansdorf
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus vereint den soliden Charme eines Baujahres ca. 1958 mit den Vorzügen einer umfassenden Kernsanierung aus dem Jahr ca. 2012. Auf ca. 190 m² Wohnfläche und einem ca. 606 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf - ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.
Das Haus präsentiert sich in einer attraktiven Sackgassenendlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Großzügige Wohn- und Schlafräume, helle Fensterflächen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre prägen den Charakter dieses Hauses. Die moderne, weiße Einbauküche mit glatten, zeitlosen Fronten überzeugt durch ihre klare Linienführung und eine elegante Optik. Als warmer Kontrast dient die hochwertige Holzarbeitsplatte, die der Küche eine wohnliche und zugleich hochwertige Ausstrahlung verleiht. Eine integrierte Essecke macht die Küche zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses - ideal für das tägliche Familienleben, gemeinsames Kochen oder den schnellen Kaffee am Morgen. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine helle Atmosphäre und wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet. Dieser sorgt nicht nur an kühlen Tagen für wohlige Wärme, sondern schafft auch ein besonders gemütliches Ambiente mit hohem Wohlfühlfaktor - ein echtes Herzstück des Hauses. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Die im Rahmen der Kernsanierung erneuerten Ausstattungsdetails schaffen eine harmonische Verbindung aus zeitgemäßem Wohnen und klassischer Bausubstanz.
Energie und Technik Ein besonderes Highlight ist das zukunftsorientierte Energiekonzept: Die Kombination aus Gasheizung und Solarthermie verbindet Versorgungssicherheit mit effizienter Energienutzung und reduziert nachhaltig die laufenden Betriebskosten.
Außenbereich und Parkmöglichkeiten Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Gestaltungsideen. Ob sonnige Terrasse, Garten oder Rückzugsorte im Grünen - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung - ein echtes Plus in dieser Lage.
Fazit: Ein hochwertiges Einfamilienhaus mit Substanz, Raum und moderner Technik - ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch nicht auf Komfort und Infrastruktur verzichten möchten.
Merkmale
606 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
919000 €919.000 €
4.836,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.029.923 €1
Kaufpreis
919.000 €
Kaufnebenkosten
110.923 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
59.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.808 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großhansdorf (22927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Großhansdorf, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Sackgassenendlage garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre, minimale Verkehrsbelastung und ein besonders familienfreundliches Umfeld - ideal für Ruhesuchende ebenso wie für Familien mit Kindern. Großhansdorf zählt zu den gefragtesten Wohnorten im östlichen Hamburger Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Felder sowie Waldflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U1 ermöglicht eine direkte und komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt, was den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Ergänzend sorgen nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse für eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Hamburger Stadtgebiets sowie des Umlands. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe - ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2012
