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H.O. Immobilien Köln GmbH

Herr Herman Odabasiyan

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022 ···

Nr. anzeigen

0221/36792003

Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und vielen Extras in direkter Feldrandlage!

€ 499.000

Kaufpreis

127 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

182 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50997 Köln

(Meschenich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

Die Maklergebühr beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und ist von Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte zu tragen. Somit zahlt jede Partei beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags 2,38 % Provision des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer wunderschönen, verkehrsberuhigten Einfamilienhaussiedlung im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Köln-Meschenich. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, zahlreichen Spielplätzen und wenig befahrenen Straßen, die eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1994

teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
Stellplatz
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Ausblick: Fernblick
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Überwachungskamera

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Feldrandlage von Köln überzeugt durch moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen liebevoll angelegten Garten. Das Haus bietet großzügigen Wohnkomfort, ergänzt durch ein ausgebautes Dachstudio und einen vielseitig nutzbaren Keller. Zwei Stellplätze mit E-Ladestationen...

Ausstattung

Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Elektrische Rollläden und Alarmsystem
• Smart-Home-Steuerung (Beleuchtung, Sicherheit, Rollläden)
• Elektrische Fußbodenheizung im Bad
• Solaranlage zur Stromerzeugung
• Zwei E-Ladestationen direkt vor dem Haus
• Automatische Gartenbewässerung, Mähroboter...

Weitere Informationen

Aufteilung:
Das Haus erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen – Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit optimaler Nutzung der Wohn- und Nutzflächen.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC...