Wohn- und Geschäftshaus für Handwerker oder Gewerbetreibende zur eigenen Nutzung oder als lukratives Renditeobjekt zur Vermietung!
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Geschosse plus Dachgeschoss und bietet im Erdgeschoss eine großzügige Gewerbefläche (Werkstatt, Garage, Büro u. Lager), im Obergeschoss zwei große Wohnungen mit Balkon und im Dachgeschoss eine weitere kleine Singlewohnung. Die Wohnungen sind derzeit vermietet, es besteht jedoch die Möglichkeit zur Eigennutzung.
Die Gewerbeflächen sind derzeit nicht vermietet bzw. wurden gekündigt. Auf dem ca. 2.000 qm gepflasterten Grundstück befinden sich weiterhin 5 riesige Carports mit Rolltor, 3 Fertiggaragen sowie ein großer überdachter Schauer, ausreichend Lagermöglichkeiten und Stellplätze für Fahrzeuge.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 2.100 € mtl. / 25.200 € p.a.
Die auf dem Nebengebäude befindlichen Phtovoltaikanlagen können mit übernommen werden (nicht im Kaufpreis enthalten).
Merkmale
vermietet
1.893 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.707,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
388.745 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
38.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukirchen (08459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neukirchen ist eine kleine Gemeinde im Zwickauer Landkreis in Sachsen. Die Gemeinde verfügt über eine günstige Lage zwischen den Städten Crimmitschau, Werdau und Zwickau und liegt direkt am Fluss Pleiße. Das Objekt befindet sich in ruhiger Randlage in unmittelbarer Nähe zu einem neu entstanden Wohngebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1994 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per Mail, Fax oder Post mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden absolut diskret behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Bei Anfrage bitte Kennung 19568 angeben!
Stichworte
Nutzfläche: 162,00 m²
