Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 130 m² 350 m² Grundstück Rambin 18573

Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €
2.300 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 350 m² Grundstück

Moderne Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten in attraktiver Lage!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 mit ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Haus überzeugt durch eine moderne Holzständerbauweise, eine zeitgemäße Aufteilung und eine ruhige, beliebte Wohnlage. Wahlweise kann auch das gesamte Doppelhaus im Paket gekauft werden.

Aktuell vermietet, eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage wie auch nach Eigenbedarfskündigung zur Eigennutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Sichtbalken im Wohnbereich schaffen ein naturnahes Wohnambiente. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad und einen Abstellraum.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei davon bieten direkten Zugang zum großen Südbalkon.

Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gasheizung mit Fußbodenheizung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
350 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

- Doppelhaushälfte
- 130 m² Wohnfläche
- 350 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- Fußbodenheizung
- Terrasse + Balkon
- 2 Stellplätze

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.300 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

333.594 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

34.594 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rambin (18573)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage von Rambin im Westen der Insel Rügen. Der Ort verbindet naturnahe Umgebung mit sehr guter Erreichbarkeit: Über die B96 sind Stralsund sowie alle wichtigen Ziele auf Rügen schnell erreichbar.

Rambin bietet ländliche Lebensqualität mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für eine umfangreichere Infrastruktur sorgen Stralsund und Bergen in kurzer Fahrzeit.

Die Nähe zum Kubitzer Bodden, Rad- und Wanderwegen sowie regionalen Angeboten wie dem Rügener Brauhaus macht die Lage besonders attraktiv - ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

Homepage - https://www.balticlife-immobilien.de/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Über den Anbieter

BalticLife ImmobilienMaklerbüro

Heilgeiststraße 76A, 18439 Stralsund

Partnerschaft

Herr Jonas ThesenvitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nstb5l

Referenznummer: BL ID 09.25 RL

BalticLife Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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