Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der Gemeinde Höchberg! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen auf großzügigen ca. 147 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Grundstück mit ca. 431 m² bietet Ihnen nicht nur ein Eigenheim, sondern auch Erholung im eigenen Garten.
Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank einer separaten Einliegerwohnung mit ca. 44 m², die sich direkt im Erdgeschoss des Gebäudes befindet.
Der Zugang zum Haupthaus liegt hinter dem Gebäude. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich der eigentliche Wohnbereich erstreckt. Hier finden Sie ausreichend Platz, um individuelle Wohnideen umzusetzen. Alternativ lässt sich das Gebäude auch mit überschaubarem Aufwand in ein klassisches Einfamilienhaus ohne Einliegerwohnung umgestalten.
Genießen Sie sonnige Tage auf der einladenden Terrasse oder dem zusätzlichen Balkon und erleben Sie den Komfort, den ein eigenes Zuhause bieten kann.
Abgerundet wird das Gesamtangebot durch eine zum Haus gehörende Garage mit einer Fläche von ca. 19,5 m².
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser charmanten Doppelhaushälfte in Höchberg, die nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen!
Merkmale
431 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.061,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
490.815 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
40.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höchberg (97204)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Höchberg, einer idyllischen Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung an die Stadt Würzburg und die umliegende Region.
Höchberg gilt als attraktive Wohngegend, die sowohl durch ihre Nähe zur Natur als auch durch eine gut ausgebaute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell und bequem zu erreichen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter idyllische Spazierwege und Sporteinrichtungen, die zur aktiven Erholung einladen.
Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Höchberg effizient mit dem Zentrum von Würzburg, wodurch Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen begeistert sein werden. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Autobahn für eine unkomplizierte Anbindung an weitere wichtige Verkehrswege.
Insgesamt bietet diese Lage das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit eines kleinen Ortes sowie die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten in unmittelbarer Stadtnähe. Ein idealer Standort für Familien und all jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung:
Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich.
Makler-Courtage:
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.
Hinweis:
Wir bemühen uns, die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur VerfĂĽgung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
