Zuhause gestalten in Schwaigern: EFH mit Garten, Garage und Freistellplatz mit Renovierungsbedarf
Objektnr: 1071054
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Schwaigern, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Im Inneren der Immobilie aus dem Baujahr 1935 besteht Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet.
Verteilt liegen die rund 145 m² Wohnfläche auf eine Etage und insgesamt 5 Zimmer. Als Rückzugsorte dienen 2 Schlafzimmer, lassen sich alternativ aber auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche. Der Grundriss erweist sich als ideale Wahl für Familien. In Sachen Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit Fliesenböden auf
Zur Erholung und Entspannung lädt neben dem Wintergarten auch das ca. 421 m² große Grundstück ein. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. 2 Kellerräume ergänzen das Angebot. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus eine Garage und ein Freistellplatz für das Abstellen von Pkw zugehörig.
Merkmale
Bezug: ab sofort
421 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
+ In ruhiger Umgebung von Schwaigern, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Anlegerobjekt und zur persönlichen Nutzung + Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 421 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand + Solide Ausstattung inkl. Fliesenböden + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und eines Freistellplatzes
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.379,31 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
369.219 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
24.219 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (0,02%)
69 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwaigern (74193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Schwaigern mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
