Wunderschön gelegene Hofstelle mit großzügiger Flächenausstattung im Großraum Dinkelsbühl
Die Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus, einem direkt angebauten ehemaligen Stallgebäude für Groß- und Kleinvieh sowie einer kleinen Halle zum Unterstand von Maschinen und Gerätschaften. Eine gute Zufahrt zum Wohnhaus, auf dem hinteren Teil des Grundstücks liegend, ist vorhanden.
Wohnhaus: Das Wohnhaus (Bj. ca. 1900) umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckten. Weiter ist ein nicht ausgebauter Dachboden vorhanden. Das Obergeschoss weist einige ausstehende Renovierungsarbeiten auf, bietet jedoch dadurch die Möglichkeit einer freien Gestaltung durch den neuen Eigentümer.
Stallgebäude: Das Stallungsgebäude (Bj. 1900) umfasst eine Bruttogrundfläche von ca. 450 m². Der Stall ist zur intensiven Haltung von Großvieh nicht mehr geeignet.
Maschinenhalle Auf der Hofstelle befindet sich auch noch eine kleine Maschinenhalle (Bj. 1980) mit einer Fläche von knapp 160 m².
Insgesamt ist das Gelände der Hofstelle überwiegend mit Pflastersteinen befestigt.
Die Hofstelle ist an das Frsichwassernetz angeschlossen. Das Abwasser wird in einer eigenen Kläranlage gefiltert und aufbereitet. Internet- und Telefonanschlus sind ebenfalls vorhanden.
Merkmale
Insgesamt werden rund 30 Hektar veräußert. Die eigentliche Hofstelle mit den Gebäuden nimmt davon eine Fläche von ca. 3.000 m² ein.
Die restlichen 30 Hektar teilen sich hauptsächlich in Ackerflächen, Grünlandflächen und Wald auf.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahrca. 1900
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Zzgl. 2,5% Käuferprovision (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Lage
Dinkelsbühl (91550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt sehr idyllisch in einer kleinen landwirtschaftlichen Siedlung im Ostalbkreis. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine öffentliche Verkehrsanbindung sind ebenfalls innerhalb weniger Kilometer erreichbar, jedoch nicht direkt am Hof vorhanden.
Die Hofstelle liegt im Außenbereich nach § 35 BauGB.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Hofstelle mit den direkt angrenzenden Flächen, bietet unterschiedlichste Möglichkeiten zum Einstieg in den landwirtschaftlichen Bereich.
Zum einen kann die Hofstelle ein neues idyllisches Zuhause für eine Nebenerwerbslandwirtschaft mit oder ohne Haltung von unterschiedlichster Tierrassen (z.B. Pferdehaltung) werden. Auf der anderen Seite aber besteht ebenso Potential, die Lage des Objekts zu nutzen, um Ackerbau, Direktvermarktung oder Ähnliches aufzubauen.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
