Einfamilienhaus zum Kauf

394500 €394.500 €

3.830 €/m²

5 Zimmer  •  103 m²  •  296 m² Grundstück

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Banderbach, Zirndorf (90513)

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Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1989 Details Bei dem Objekt handelt es sich um ein voll unterkellertes HANSE- Fertighaus Typ Akzenta mit einer Abmessung von ca. 9 Meter mal ca. 9 Meter. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103,5 m² mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 69,9 m²,
unterteilt in 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad

Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 33,6 m²,
unterteilt in 2 Zimmer und Abstellraum

Kellergeschoss unterteilt in Vorraum, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Tankraum

Die Ausstattung:

Außenwandelemente in Großwandteile gefertigt mittels
Holzrahmenkonstruktion mit Thermofassade, Wärme- und Schalldämmung

Wandstärke ca. 218 mm
Satteldach mit 38 ° Dachneigung
massiv gebauter Keller

5 angenehm helle Räume
Wohnzimmer mit gemütlichem Essplatz und Erkerfenster
Isolierglasfenster in Holzausführung ( Meranti )
praktische Schiebetüre zur Küche
Einbauküche
großes, hell gefliestes Bad mit Tageslicht
pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen
helle Bodenfliesen in Bad und Küche
dekorative Holztreppe zum Dachgeschoss
Balkon
Terrasse mit Markise

Ölzentralheizung

Die Bodenbeläge im Wohnzimmer und in einem Zimmer im Dachgeschoss wurden vor ca. 5 Jahren erneuert.
Ansonsten präsentiert sich das Anwesen in einem vernünftigen Zustand auf den technischen Stand des Erbauungsjahres.

Die Außenanlagen sind bis auf einen kleinen Vorgarten gepflastert.
Zum Haus gehört ein KFZ- Stellplatz.
Ebenso 2 Unterstände / bzw. Zwinger, nutzbar für Hundehaltung etc. Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 28. April 2024 mit folgenden Angaben:
V, Öl, 80,0 kWh, Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 1989, C Bezug nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro