Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1976 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und ein harmonisch abgestimmtes Wohnkonzept auf ca. 252 m² Wohnfläche.
Auf einem ca. 851 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und vereint Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.
Objektdaten: - Winkelbungalow - Wohnfläche: ca. 252 m² - Grundstück: ca. 851 m² - Zimmer: 7 - Baujahr: 1976 - teilunterkellert - Sauna vorhanden - Große Garage - Sehr gepflegter Garten - Attraktive Raumaufteilung - Ruhige Wohnlage
Mit insgesamt sieben Zimmern eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot, das sich ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignet. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lichtdurchflutete Räume.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte und äußerst gepflegte Garten. Er lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Haus ist weitgehend unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbyräume, Fitness oder großzügigen Stauraum.
Für entspannte Wellnessmomente steht Ihnen zudem eine eigene Sauna zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein separater Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder beispielsweise für ein Au-pair eignet.
Ergänzend befindet sich im Dachgeschoss ein großzügiges Dachstudio mit ca. 27 m² Fläche, das aktuell nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten ist und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Des weiteren befindet sich ein Teil der Wohnfläche in Untergeschoss mit Zugang zum Garten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Doppelgarage inkl. zwei Stellplätzte davor, sowie die ruhige und gewachsene Nachbarschaft, die dieses Zuhause besonders lebenswert macht.
Merkmale
851 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
2.734,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
761.827 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
72.827 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limburgerhof (67117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Limburgerhof. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün was für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäckereien und Supermärkte in kurzer Entfernung zur Verfügung. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen im Ort.
Ein beliebter Treffpunkt und echtes Highlight ist der nahegelegene Bürgerpark Limburgerhof der mit weitläufigen Grünflächen Spazierwegen und Spielmöglichkeiten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit bietet.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Städte Ludwigshafen am Rhein und Mannheim sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
