Sonstiges zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
697000 €697.000 €
5.907 €/m²
4 Zimmer • 118 m²
Neubau-4 Zimmerwohnung mit Privater Eingang, eigener Garten - Besonderes Wohnen in Bad Honnef
Objektnr: 1070789
Diese besondere Erdgeschosswohnung entsteht in einer Baulücke in Bad Honnef, umgeben von gewachsenen Gärten und viel Grün. Über eine private Zufahrt erreichen Sie das moderne Zweifamilienhaus, das auf einem ca. 540 m² großen Grundstück errichtet wird. Die kleine Hausgemeinschaft und der eigene Hauseingang zur Wohnung sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert.
Die Architektur ist modern und klar gestaltet. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur großen Terrasse sowie zum privaten Garten, der ausschließlich zur alleinigen Nutzung gehört. Neben dem Wohnbereich stehen ein Master Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Zimmer als Gästezimmer sowie ein separater Bereich für Homeoffice oder Arbeiten und ein Gäste Duschbad zur Verfügung. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen praktischen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Vorratsraum.
Die Ausstattung wird hochwertig ausgeführt. Fußbodenheizung, moderne Bäder mit bodengleichen Duschen sowie ausgewählte Materialien sorgen für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl. Das Gebäude wird energieeffizient nach KfW 55 Standard errichtet. Eine moderne Heizungsanlage sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und niedrige Energiekosten.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze. Auf Wunsch kann ein Carport realisiert werden. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Heizungsraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, können Grundrissgestaltung und Ausstattung, soweit baulich möglich, noch individuell angepasst werden. So haben Käufer die Möglichkeit, ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Planung einzubringen.
+Barrierefreie Wohnung +Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard +Photovoltaik +Smart Home Vorbereitung +Privater Garten zur alleinigen Nutzung +Fußbodenheizung +Bad en Suite +Elektrische Rollläden oder Raffstores +Hochwertige Ausstattung und Materialien +2 mal PKW-Stellplatz +2 mal Terrasse
Merkmale
frei ab 01.04.2027
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
697000 €697.000 €
5.906,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
697.000 €1
Kaufpreis
697.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Rommersdorf, Bad Honnef (53604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Sackgassenlage , ruhige Lage - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Rund 500 m zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 118,00 m², Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2
