Großenbaum, Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage, gepflegtes Haus
Objektbeschreibung
In gepflegter und begehrter Wohnlage befindet sich diese Erdgeschoss-Wohnung mit einer sehr schönen Aufteilung.
Im Preis inbegriffen ist das Sondernutzungsrecht der Garage!
Raumaufteilung
Wenn Sie die Wohnung betreten finden sie zuerst rechts die kleinere aber gebräuchliche Küche. Zur linken Seite ist das geräumige Wohnzimmer mit dem Balkonzugang. Den Flur entlang rechts ist das Kinderzimmer. Daneben ist das separate WC, daneben widerum das Bad mit Wanne und Fenster. Am linken Ende des Flurs ist das Schlafzimmer. Links neben der Wohnungseingangstür ist noch eine gebräuchliche Abstellkammer.
Alle Fenster verfügen über Jalousien, teilweise sind diese elektrisch.
Die Garage ist auf dem Hof vor dem Haus.
Im Keller haben Sie einen Trockenraum, einen Fahrradkeller mit separatem Eingang und einen Raum für den Trockner, sowie natürlich ihr eigenes Kellerabteil.
Die Waschmaschine müsste im Bad in der Wohnung untergebracht werden.
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
234000 €234.000 €
3.009,65 €/m²
Hausgeld
364 €364 €
Provision für Käufer
3,57% inclusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
262.244 €1
Kaufpreis
234.000 €
Kaufnebenkosten
28.244 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.510 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.210 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Siepenkothen 14, Großenbaum, Duisburg (47269)
Ruhige Lage. Gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle, auch der Großenbaumer Bahnhof ist fußläufig erreichbar Somit gelangen Sie schnell in die City, die umliegenden Städte oder zum Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in mittelbarer Umgebung durch einen Netto-Markt, Rossmann, Bäckerei,Lidl, etc. erreichbar. Auch Restaurants, Ärzte, Schule, etc. sind in direkter Umgebung.
Auto: Zur Autobahn A59 fahren sie nur ca. 4 Minuten.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig was Elektrik und Böden/Wände angeht.
Die Fenster allerdings sind aus dem Jahre 2018. Die Hauseingangstüren werden noch erneuert, dies ist bereits im vorhanden Hausgeld berücksichtigt.
Der Zustand der Wohnung als auch der Wert des Sondernutzungsrechtes der Garage sind bei der Preisfindung berücksichtigt worden.
Besichtigungstermine
Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung seitens Immobilien Piplack.
