Bungalow zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 358.850 € 5 Zimmer 133 m² 1.000 m² Grundstück Haverbecker Straße Haverbeck Hameln 31787

Bungalow zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
358850 €
2.698 €/m²
5 Zimmer • 133 m² • 1.000 m² Grundstück

Mit Grundstück, ein Bungalow, der begeistert in Haverbeck.

Ein Bungalow, der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten.

Zusätzlich bietet Ihnen der Bungalow 128 ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine weitläufige Küche mit praktischem Abstellraum. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen.

Der Bungalow 128 ist Wohnen in Urlaubslaune!

Unser Tipp: Wie bei allen Bungalows von Town & Country Haus können Sie sich mit dem Komfort-Paket auch im Alter höchste Wohn- und Lebensqualität sichern. Das durchdachte Konzept beginnt schon an der Eingangstür – niedrige Schwellen minimieren Barrieren im ganzen Haus. Eine bodentiefe Dusche und ein höhenverstellbares Wand-WC bieten höchsten Komfort im Badezimmer. Vergrößerte Innentüren erleichtern den Durchgang.

Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 278.850 €. Als Grundstückspreis wurden 80.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Merkmale

1 Geschoss
1.000 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

358850 €

2.698,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

383.970 €1

Kaufpreis

358.850 €

Kaufnebenkosten

25.120 €

Notarkosten (1,5%)

5.383 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.943 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.794 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haverbecker Straße, Haverbeck, Hameln (31787)

Das schöne Haverbeck, eine kleine ländlichen Ortschaft, die von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken umgeben ist. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Landluft und eine naturnahe Wohnqualität – ideal für alle, die Entspannung vom Alltag suchen oder ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen. Spaziergänge, Radtouren oder Ausritte lassen sich direkt vor der eigenen Haustür starten.

Trotz der ländlichen Umgebung profitieren Sie von der Nähe zur Rattenfängerstadt Hameln, die nur wenige Autominuten entfernt liegt. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Der nächste Supermarkt befindet sich bereits in rund 3 km Entfernung, sodass auch der tägliche Bedarf schnell gedeckt ist. Familien schätzen zudem die gute Versorgung mit Kindergärten und Schulen – von der Grundschule bis zu weiterführenden Einrichtungen – sowie zahlreiche Sportvereine, Reitställe und Freizeitangebote in der Umgebung.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls hervorragend: Über die Bundesstraße 217 erreichen Sie Hameln, Springe oder Hannover bequem mit dem Auto. Ergänzt wird dies durch eine zuverlässige Busverbindung, die Haverbeck regelmäßig mit Hameln und den Nachbarorten verbindet.

Damit vereint dieser Standort das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und Natur pur auf der einen Seite – sowie kurze Wege in die Stadt auf der anderen. Eine perfekte Kombination für Familien, Tierliebhaber und alle, die das Leben auf dem Land mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit schätzen.

Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 278.850 €. Als Grundstückspreis wurden 80.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Weitere Informationen

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„Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen“

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Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbau-peine.de . Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.

Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!

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Town & Country Haus - Lizenzpartner Hülscher Haus GmbHMaklerbüro

Schwarzer Weg 78, 31224 Peine

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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