Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 900.000 € 805,4 m² 1.407 m² Grundstück Hillerheide Recklinghausen 45659

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
900000 €
1.117 €/m²
805,4 m² • 1.407 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle, Lagerräumen, Verkaufsfläche und Büro in stadtnahe Lage!

Dieser Generationsbetrieb ist eine attraktive Rendite!
Alle Flächen sind vermietet/verpachtet!

Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohnungen und separaten Hauseingang.
Wohnungen:
EG ca. 109,40 qm
1.OG ca. 100,75 qm
1.OG ca. 060,74 qm
DG ca. 084,51 qm
Vollkeller
Das Mehrfamilienhaus wurde immer wieder aufwendig renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen , hochwertigen Zustand der ideal für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer ist.

Gewerbe:
Bürofläche/Verkaufsfläche/WC ca. 067,67 qm
Lagerhalle mit Schiebetor ca. 200,00 qm
Lagerräume ca. 180,00 qm

PKW-Stellflächen für Gewerbe sind vorhanden!
Gute LKW Zufahrt in den Hof und zu der Halle!
Sehr gut frequentierte Lage!
Stadtnah!
Neuwertige Badezimmer!
Gasheizung von 2019!

Merkmale

vermietet
1.407 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1917
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

900000 €

1.117,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.008.630 €1

Kaufpreis

900.000 €

Kaufnebenkosten

108.630 €

Notarkosten (1,5%)

13.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

58.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.130 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hillerheide, Recklinghausen (45659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Wohnfläche: 355,40 m², Gesamtfläche: 805,40 m², vermietbare Fläche: 805,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen