Eigentum statt Miete! Bei dieser Doppelhaushälfte in schöner und ruhiger Lage lassen sich viele Wünsche in Einklang bringen. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich mit Ihren handwerklichen Fähigkeiten und kreativen Ideen den Traum vom Eigenheim zu realisieren. Diese räumlich gut aufgeteilte Immobilie bietet mit ihren ca. 77 m² ausreichend Platz zum Entfalten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen die Küche, das Wohnzimmer und das WC zur Verfügung. Ergänzt wird der Grundriss durch das Schlafzimmer, was besonders angenehm ist. Im Dachgeschoss vervollständigen zwei weitere Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne die Räumlichkeiten dieses Hauses. Auch der Außenbereich mit dem pflegeleichten Garten bietet viele Optionen. Besonders erwähnenswert ist die Lage dieser Immobilie: Hier am Treckfahrtstief können Sie die Seele baumeln lassen oder auch zum Wassersportler werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der tollen Lage und dem Potential dieser Doppelhaushälfte und nehmen Kontakt zu uns auf.
Hier ist der link zum Videorundgang: https://youtube.com/watch?v=etU3AIDi82g&feature=shared
Merkmale
540 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Teppich
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wasserlage
- ca. 540 m² großes Erbpachtgrundstück, Laufzeit bis 30.06.2049, jährl. Pacht 55,22 € - Doppelhaushälfte, Massivbauweise, Baujahr ca. 1952 - ca. 77 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer - WC im Erdgeschoss - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Leasingtherme über die Stadtwerke Emden, mtl. Rate 90,00 € - Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.545,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolthusen, Emden (26725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie besticht durch die traumhafte und ruhige Lage in Wolthusen/Tholenswehr am Treckfahrtstief (beschiffbarer Kanal). Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe zu finden ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte. Noch sehr innenstadtnah gelegen, ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone. Die Wallanlagen, mit Rad- und Spazierwegen, sowie 2 Kanäle sind direkt vor der Tür. Es gibt eine gute Stadtbusanbindung einen eigenen Autobahnanschluss für diesen Stadtteil und auch der Hauptbahnhof ist nicht weit.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 23 Jahre, nur Nichtraucher
