4 Zimmer • 156 m² • 857 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €399.000 €
2.558 €/m²
4 Zimmer • 156 m² • 857 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit Feldblick in Isenbüttel
Kurzbeschreibung
Das Herzstück: eine beeindruckende offene Galerie, die dem Wohnbereich Höhe, Licht und architektonische Eleganz verleiht.
Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus in der begehrten Feldrandlage von Isenbüttel bietet eine seltene Kombination aus weitem Ausblick, viel Platz und besonderem Wohncharakter. Auf 156 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Helligkeit und Offenheit in den Mittelpunkt stellt. Das Haus wurde 1980 erbaut und steht auf einem 857 m² großen Grundstück, das durch seine Lage am Feld absolute Ruhe und eine unverbaubare Aussicht ins Grüne gewährt. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein - direkter Anschluss an Natur und Garten inklusive. Unter dem Haus wartet ein echter Lifestyle-Bereich: Ein ausgebauter Party- und Entertainmentraum mit einer eingebauten Bar und einem maßgefertigten Weinregal - ideal für Weinliebhaber und gesellige Abende. Der Keller bietet damit weit mehr als bloße Lagerfläche.
Merkmale
frei ab sofort
857 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Stellplatz
- Objekttyp: Einfamilienhaus - Wohnfläche: 156,0 m² - Grundstücksfläche: 857,0 m² - Carports: 1 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: Eigengenutzt - Zustand: Teil-/vollrenoviert - Anzahl der Zimmer: 4,0 - Anzahl der Schlafzimmer: 2 - Anzahl der Badezimmer: 2,0 - Fenster Kunststoff/ elektrische Rollläden / Insektenschutz - Große Fenster mit Vertikaljalousien - Terasse - Fußbodenheizung - Offene Galerie
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.557,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Isenbüttel (38550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Isenbüttel liegt im Landkreis Gifhorn, eingebettet in die niedersächsische Natur - und genießt dennoch eine hervorragende Anbindung an Wolfsburg (ca. 10 km) sowie an die A2 und A39. Die direkte Feldlage des Hauses bedeutet: keine Nachbarn auf einer Seite, freier Horizont, und das einzigartige Gefühl, am Morgen in unberührte Landschaft zu blicken. Lokale Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz vorhanden. Das Beste aus beiden Welten: ländliche Idylle mit urbanem Anschluss.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
