Villa zum Kauf

900000 €900.000 €

3.879 €/m²

5 Zimmer  •  232 m²  •  1.117 m² Grundstück

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Mikro Amoni - Solygeia (20004)

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Im idyllischen Viertel Pefkali, auch bekannt als Amoni, nur 103 km von Athen und 250 m von einem nahezu privaten Strand entfernt, steht dieses luxuriöse, zweistöckige Einfamilienhaus (Hochparterre/Erdgeschoss und Souterrain/Ergeschoss) aus dem Jahr 2011 zum Verkauf.

Das Anwesen bietet von jedem Teil des Hauses aus einen Panoramablick und einen unverbaubaren 180°-Blick auf den Saronischen Golf.
Das Erdgeschoss (158 m²) verfügt über drei Schlafzimmer (ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad), ein Badezimmer, ein WC, ein offenes Wohn-Esszimmer mit Kamin und eine Küche.

Das Souterrain (77 m²) bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großen Wohnbereich mit Stauraum.

Die Residenz bietet 2 offene Parkplätze, einen überdachten Grillplatz, einen Abstellraum und einen Garten mit automatischer Bewässerung und Bäumen. Sie liegt an einer Ecke, ist hell, luftig und nach Osten ausgerichtet.
Sie eignet sich ideal als Ferien- oder Dauerwohnsitz sowie als Kapitalanlage (Golden Visa).

Die Heizung/Kühlung erfolgt über Gebläsekonvektoren (Fan-Coil-Wärmepumpen), eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, eine Sicherheitstür und eine Alarmanlage.

Die Böden sind gefliest, es gibt Dreiphasenstrom und einen großen 45 m³ fassenden Wassertank.

Sonstiges Der große Vorteil diese traumhaften Hauses (abgesehen davon, dass es nur 1h30min von Athen entfernt ist) ist, dass es neben einem ausgezeichneten Strand liegt, der aufgrund seiner Lage im Golf von Amoni fast immer ruhig ist.

Besonders hervorzuheben bei diesem Mehrfamilien-Haus ist die vielfältig gegebenen Nutzungsmöglichkeiten, welche Ihnen und Ihrer Familie, Freunden und Gästen eine Ruhe-Oase mit herrlichen Blick auf das Meer und der Naturlandschaft bietet.

Ob als Dauerwohn-Domizil, Ferienhaus und/oder die touristisch gewerbliche Nutzung, gepaart mit der wunderbaren Aussicht auf das Meer mit gegebener Privatsphäre und Sicherheit, runden diese Immobilie ab. Stichworte Nutzfläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 13.00, Distanz zum Flughafen: 132.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 13.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung