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Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Details auf einem Blick:
- gute Infrastruktur - beliebte Wohngegend - modernes Gebäude - gepflegter Gesamteindruck - komfortabler Aufzug - lichtdurchflutete Räume - modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche - toller Balkon - unterkellert - Tiefgaragenstellplatz - und vieles mehr
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
374900 €374.900 €
4.410,59 €/m²
Hausgeld
421.52 €421,52 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
420.152 €1
Kaufpreis
374.900 €
Kaufnebenkosten
45.252 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.624 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.369 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eilendorf, Aachen (52080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52080, Aachen-Eilendorf
Diese Wohnanlage überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil von Aachen, der sich besonders bei jungen Familien und Paaren großer Beliebtheit erfreut.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem und schnell. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A4 und A44, wodurch auch Berufspendler flexibel bleiben.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer ausgewogenen Mischung aus städtischem Komfort und grünen Rückzugsorten. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu erholsamen Auszeiten ein, während Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 85,00 m², Grundstücksfläche: 5.363,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 38, 1 Etagen
