Einfamilienhaus zum Kauf

610000 €610.000 €

5.041 €/m²

4 Zimmer  •  121 m²  •  663 m² Grundstück

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Leeder, Fuchstal / Leeder (86925)

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Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage wurde 1965 erbaut und 2011 durch einen Anbau erweitert sowie das Bestandgebäude saniert.
Es steht auf einem ca. 663 m² großen Grundstück und überzeugt mit hellem, durch den Anbau gewachsenen Wohnraum sowie familienfreundlicher Lage.
Der Zugang erfolgt über einen Windfang, über den Sie in die Diele gelangen.

Das Erdgeschoss bietet eine Küche, ein geräumiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Wanne, Dusche, Toilette und Handtuchheizkörper, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eingewachsenen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie eine Gästetoilette mit Waschbecken.

Der Keller ist ein Untergeschoss mit Wohnraumqualität, leicht über der umgebenden Geländeebene. Zugang haben Sie sowohl von innen als auch über eine Außentreppe. Er bietet zwei Kellerräume, ein beheizbares Tageslichtzimmer, sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten (Abstellräume). Viel Platz für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Nutzflächen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ Kunststofffenster zweifachverglast

+ teilweise Rollladen

+ Fliesen und Holzdielen (Eiche)

+ Anschluss Holzofen möglich

+ Gaszentralheizung (Baujahr 2011), Heizkörper

+ Sanierungen Bestandsgebäude im Jahre 2011: Dacheindeckung mit Aufdachdämmung (ca. 120mm), Vollwärmeschutz (ca. 100 mm), Elektroinstallation, Sanitärinstallation, Heizungsinstallation, Kunststofffenster

+ Einzelgarage mit Sektionaltor und Carport

Übernahme nach Vereinbarung!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1