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468.999 €
4 Zimmer  •  136,1 m²  •  443 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
468999 €
3.447 €/m²
4 Zimmer  •  136,1 m²  •  443 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Duisburg - Träumen, planen, wohnen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Duisburg! Dieses großzügige, projektiertes Zuhause bietet Ihnen auf 136,07 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 443,00 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet ist. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in vollen Zügen genießen!

Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, jedes Detail nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob die Anordnung der Räume, die Auswahl der Materialien oder die gesamte Innenausstattung - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!

Merkmale

  • 443 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Wahl des Bodenbelags liegt in Ihren Händen, sodass Sie den perfekten Look für Ihre Räume schaffen können. Hochwertige Materialien sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik, die zudem Ihre Energiekosten senken kann. Das Energiekonzept mit KFW40 und KFW55 sorgt für maximale Energieeffizienz und schont somit nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
468999 €
3.446,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
525.607 €1
Kaufpreis
468.999 €
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rumeln-Kaldenhausen, Duisburg (47239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Duisburg, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Zudem lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein, sei es durch Parks, Sporteinrichtungen oder kulturelle Angebote - hier ist für jeden etwas dabei!

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Isabeau WölkDein Kontakt
Online-ID: 2nv4p5g
Referenznummer: S3670-290-kw02-150346
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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