Haus zur Miete - Erstbezug

3.850 €

6 Zimmer  •  240 m²  •  frei ab 01.06.2026

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Wien (1180)

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AUFGRUND EINER BAUSTELLE WIRD BIS MITTE 2027 DIE NETTOMIETE AUF 3.000 EUR/ MONAT (ZZGL: BK UND UST) REDUZIERT. 

DOPPELHAUSHÄLFTE AM SCHAFBERG

 

RAUMAUFTEIUNG:

EG: Vorraum, Aufzug, zwei Zimmer mit Ausgang in den Garten, Wirtschaftsraum- Technik, Abstellraum, Duschbad, WC

1.STOCK: Vorraum, Aufzug, Wohnzimmer mit Ausgang auf dem Balkon, Küche, Abstellraum, Gäste-WC

DACHGESCHOSS: Vorraum, Aufzug, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, zwei weitere Duschbäder mit WC, zwei Balkone

DACHTERRASSE: ca. 42m² mit Blick über Wien

 

AUSSTATTUNG:

* Parkettböden im Dachgeschoß

* Küche komplett mit Elektrogeräten ausgestattet

* Offener Kamin im Wohnzimmer

* Fliesenböden im Erdgeschoß und im 1. Stock

* Fußbodenheizung im gesamten Haus

* Elektrische Jalousien ost-west und südseitig

* Alarmanlage

* Wärmepumpe, Pufferspeicher

* Autoabstellplatz für 1 bzw. 2 KFZ mit funkgesteuertem Einfahrtstor

* Lift  vom Erdgeschoß - Dachgeschoß

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Gartenfläche: 145,00 m², Bundesland: Wien