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1.073 €
3 Zimmer  â€˘  99,7 m²
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Wohnung zur Miete
1073 €
Nettokaltmiete
3 Zimmer  â€˘  99,7 m²

CHARMANTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT GETRENNTER KÜCHE NÄHE U4 UNTER ST. VEIT!

Zur Miete angeboten wird eine sanierte hofseitige Wohnung in einem der begehrtesten Bezirke Wiens, dem 13. Hietzing. Sie besticht durch ihre perfekte Raufaufteilung und bietet reichlich Platz fĂĽr Komfort und Entspannung.

Sie wird 5 Jahre befristet vermietet.

Im Haus ist keinen Lift vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG:

* groĂźzĂĽgiger Vorraum,
* separate EinbaukĂĽche mit Fenster,
* Wohnzimmer mit eingebauter Loggia,
* 2 getrenntbegehbare Zimmer,
* Bad mit Badewanne und Fenster,
* getrennte Toilette mit Handwaschbecken und Fenster.

FĂĽr Fragen stehe ich Ihnen gerne zur VerfĂĽgung!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
StraĂźenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • EinbaukĂĽche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

E

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Baujahr1962
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.400,04 €
Nettokaltmiete
12,77 €/m²
1.073 €
Betriebskosten
199,76 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.073,00 EUR

Lage

address-icon
Wien (1130)
U4 Unter St. Veit!

Charmanter 13. Bezirk Hietzing ist bekannt für seine grüne Umgebung und exklusive Wohnqualität. Er ist ein wahres Juwel, das sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens miteinander vereint.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Parkanlagen, darunter der berühmte Schlosspark Schönbrunn, welcher zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Der Bezirk Hietzing ist für seine gehobene Infrastruktur geschätzt und bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Wiener Bezirke garantiert.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Restaurants und charmante Cafés sind in der näheren Umgebung gelegen und sorgen dafür, dass Sie alle täglichen Bedürfnisse mühelos abdecken können. Die Gegend ist darüber hinaus durch renommierte Bildungsinstitutionen und diverse Freizeiteinrichtungen geprägt, die zur Attraktivität dieser Wohnlage beitragen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Schnirchgasse 17, 1030 WIEN
Frau Celen ArcaDein Kontakt
Online-ID: 2nnuv5a
Referenznummer: OBGC20260112204044747368041e60c
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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