ca. 124 m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS ::: großzügiger Eingangsbereich + WC + Essplatz mit + Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit eigenem Süd-West-Garten (+ Gartentörchen zur Garage)
OBERGESCHOSS ::: großes Schlafzimmer mit französischem Balkon + 1 Arbeits- oder Kinderzimmer + großzügiges Familien-Badezimmer mit Duschbadewanne, zwei Waschtischen und einem separiertem WC
DACHGESCHOSS ::: 1 Arbeits- oder Kinderzimmer
KELLERGESCHOSS ::: gr. Kellerraum + multi-nutzbarer Zwischenraum + Waschküche mit Heizungsraum
SONSTIGES ::: 1 Garagenstellplatz + Garten mit eigenem Zugang (Gartentörchen) nach "hinten" oder zur Garage + Markise + Fliegengitter + neue Bäder + moderne Haustechnik
Merkmale
Bezug: sofort
146 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Garage
Highlights: - "für ein Reihenmittelhaus" ein wahres Platzwunder mit 4 Zimmern + viel Platz im Keller - großzügiges Wohnzimmer + große Essküche - idyllischer Garten - französischer Balkon - eigene Garage - Terrasse mit Markise - Modernisierte-Haustechnik: Gas-Heizung (Baujahr 2009), neue Bäder - gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet - ideale ÖPNV-Anbindung / perfektes Pendeln Zugverbindung: - Zug RB10 nach FFM (43 min) oder Richtung Rüdesheim (Rhein) Buslinien: - Linie 4, 47, 74 nach Wiesbaden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1989
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
5.459,41 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
588.194 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
58.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.800 €
Provision für Käufer (2,98%)
15.794 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Sehr ruhige und gepflegte Wohnlage in Wiesbaden-Biebrich mit netter und solide gewachsener Nachbarschaft
Anbindung: Bushaltestelle: ca. 200 m Wiesbaden Innenstadt: 4,8 km Wiesbaden HBF: 3,9 km Mainz City: ca. 8 km Frankfurt City: ca. 38,2 km Frankfurt Flughafen: ca. 29,1 km Auffahrt A66: ca. 1,6 km Auffahrt A643: ca. 1,9 km Kreuz A66/A3 : ca. 11,5 km
Kinder/Ausbildung: Kindergarten (Tandem Kindergarten): 200 m Grundschule (Otto-Stückrath-Schule): 400 m
Nahversorger: Bäckerei: 200 m Apotheke: 200 m Zahlreiche Supermärkte ab: 450 m U. v. m in unmittelbarer Entfernung
Naherholung/Freizeit: Schlosspark: 350 m Rheinufer: 900 m
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., jeweils für den Käufer und Verkäufer Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., jeweils für den Käufer und Verkäufer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass - dieses Objekt sofort verfügbar ist.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 24,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2009
