Wohnung zum Kauf 920.000 € 4 Zimmer 84,2 m² Ungererstraße 169 Schwabing-Freimann München 80805

Wohnung zum Kauf
920000 €
10.929 €/m²
4 Zimmer • 84,2 m²

Optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Schwabing - mit Balkon - WG geeignet

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentiert sich als vielseitiges Investitionsobjekt - ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Durch ihre durchdachte Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für eine 4er-WG, bietet aber ebenso Paaren oder Familien ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie zwei moderne, zeitlose Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Merkmale

Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

. Balkon
. Keller
. Tageslichtbad
. Badewanne

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

920000 €

10.928,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57 % inkl. USt. an. Gesetzlich ist vorgesehen, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind und von beiden Seiten eine Provision erhalten.

Geschätzte Gesamtkosten

1.003.444 €1

Kaufpreis

920.000 €

Kaufnebenkosten

83.444 €

Notarkosten (1,5%)

13.800 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

32.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.844 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ungererstraße 169, Schwabing-Freimann, München (80805)

Die "Alte Heide" steht für ein Beispiel bester Anbindung und zentraler Lage mit
grüner und nachbarschaftlicher Umgebung.
Durch die nahe gelegene Isar und den Englischen Garten ergeben sich in
Schwabing viele Möglichkeiten zur Erholung - egal, ob man einen
ausgedehnten Spaziergang, ein behagliches Picknick oder einen gemütlichen
Biergartenbesuch plant. Im Sommer lädt außerdem das beliebte Ungererbad
mit seinen attraktiven Pools und weitläufigen Liegewiesen zu einem
erfrischenden Bad ein. Das Kultur- und Nachtleben kommt hierbei ebenfalls
nicht zu kurz und wird durch angesagte Kneipen, Bars und Restaurants vollends abgedeckt.
Von dieser schönen Wohnung aus, liegen jeweils nur wenige Minuten entfernt
verschiedene Schulen, Cafés, Hotels und Schwabings Vergnügungsviertel.
Supermarkt, Bäcker und Wochenmarkt sowie andere Geschäfte des täglichen
Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Dazu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung zur U- Bahn-Station 'Alte Heide'
(U6), in weniger als einer Minute erreichbar. Sie sind aber auch in wenigen
Minuten auf dem Mittleren Ring, auf der A9 und somit auch mit dem Auto
schnell am Flughafen München.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 39, modernisiert

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Über den Anbieter

BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KGMaklerbüro

Unter den Linden 39, 10117 Berlin

Partnerschaft

Herr Petar MikrutDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2njp55n

Referenznummer: 79363

BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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