Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Sielower Landstraße 35 im Cottbuser Stadtteil Schmellwitz. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine klare Raumaufteilung und helle Wohnräume legen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung, eine separate Tageslichtküche mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem PVC-Bodenbelag ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine solide Mietwohnung mit Perspektive in gut angebundener Lage von Cottbus.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Die 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und helle Wohnräume. Die Ausstattung ist solide und pflegeleicht gehalten und bietet zugleich eine gute Basis für zukünftige Aufwertungen. Bereits geplante Modernisierungsmaßnahmen ab 2026 unterstreichen das langfristige Entwicklungspotenzial der Immobilie.
Wohnung + 3 Zimmer im 2. Obergeschoss + Praktischer, gut nutzbarer Grundriss + PVC-Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen + Gepflegter Gesamtzustand
Geplante Maßnahmen (ab 2026) + Neue Fenster und Türen + Neue Dämmung der obersten Geschossdecke + Balkonanbau an der Küche + Erneuerung der Fassade
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Mietkosten
Warmmiete
870 €
Kaltmiete
10,05 €/m²
655 €
Nebenkosten
215 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2250 €2.250 €
Lage
Schmellwitz, Cottbus / Schmellwitz (03044)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung liegt in Cottbus-Schmellwitz und bietet eine alltagstaugliche Wohnlage mit kurzen Wegen. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar und punktet mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangeboten.
Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Familien profitieren von gut erreichbaren Kitas und Schulen, auch weiterführende Schulen sind bequem erreichbar.
Eine nahe Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbare Autobahn gegeben. Insgesamt überzeugt die Lage durch gute Infrastruktur und praktische Mobilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 1.80
