Ihr neues Zuhause mit Komfortküche und Wohlfühlatmosphäre
Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75?m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Stadtteil Reinickendorf. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Alle Zimmer verfügen über große Fenster mit integrierten Fliegengittern, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Deckenhöhe von ca. 2,65?m trägt zusätzlich zum großzügigen Wohngefühl bei.
Das Badezimmer ist klassisch mit einer Badewanne ausgestattet und modern gefliest. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger, optisch ansprechender Vinylboden für eine stilvolle und pflegeleichte Wohnumgebung.
Ein echtes Highlight ist die moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Bosch. Neben einer großzügigen Induktionskochplatte mit fünf Kochzonen bietet die Küche einen ergonomisch hoch eingebauten Geschirrspüler, eine Waschmaschine sowie einen praktischen 3-Wege-Wasserhahn mit fest installiertem Trinkwasserfilter - ideal für gesundes, komfortables Kochen im Alltag.
Für effizientes und nachhaltiges Heizen sorgen moderne Thermostatregler von Bosch an allen Heizkörpern. Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig erneuert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet - ideal für Fahrräder, Vorräte oder persönliche Gegenstände.
Optional können zwei Außenstellplätze direkt am Haus übernommen werden (jeweils ca. 50?€/Monat).
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes, komfortables Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage Berlins suchen.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
KEY FACTS
- 3-Zimmerwohnung - Gasetagenheizung - Deckenhöhe ca. 2,65 m - Badezimmer mit Fenster - 1. Etage - Optimaler Grundriss - Elektrik 2021 komplett erneuert - Einbauküche (Geräte von Bosch & Siemens)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
4.800 €/m²
Preis pro Stellplatz
50 €50 €
Hausgeld
398 €398 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 50,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
401.652 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
41.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinickendorf, Berlin (13403)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Berliner Ortsteil Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün - ideal für ruhiges Wohnen mit angenehmer Nachbarschaft.
Trotz der ruhigen Lage bietet die Adresse eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien und kleinere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für größere Einkäufe und Freizeitaktivitäten bieten die nahegelegenen "Hallen am Borsigturm" ein vielfältiges Angebot mit Geschäften, Gastronomie und Kino.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Eichborndamm (S25) und die U-Bahn-Station Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik (U8) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an das Berliner Stadtgebiet.
Für Erholung im Grünen ist ebenfalls gesorgt: Der Tegeler See, der Kienhorstpark sowie der nahe Forst Jungfernheide mit dem Flughafensee laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv.
Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur, städtischer Anbindung und Naherholungsmöglichkeiten - ein attraktives Umfeld für Paare, Familien und alle, die entspannt und dennoch stadtnah leben möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin
