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Einfamilienhaus zum Kauf498000 €498.000 €2.767 €/m²7 Zimmer • 180 m² • 719 m² Grundstück
498000 €498.000 €
2.767 €/m²
7 Zimmer • 180 m² • 719 m² Grundstück
KILIAN IMMOBILIEN! SELTENE GELEGENHEIT! EFH MIT 7 ZIMMERN + 180 M² WFL. + 719 M² GRUND IN ECKERSMÜHLEN - ROTH! KELLER * DOPPELGARAGE * KACHELOFEN
… SIE SIND EIN EIGENNUTZER MIT GROSSEN PLATZBEDARF?
… SIE HABEN 4 KINDER ODER HABEN HOMEOFFICE-BEDARF?
… SIE SUCHEN OFFENE WOHN, ESS- UND KOCHRÄUME, EINEN DEKORATIVEN KACHELOFEN, 2 TAGESLICHTBÄDER, 6 SCHLAFRÄUME UND EINEN HOBBYRAUM IM KELLER?
… SIE BENÖTIGEN EINIGE NUTZRÄUME IM KELLER?
… SIE WÜNSCHEN SICH EINE DOPPELGARAGE?
… ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINEM IMMER BESTENS VERMIETBAREN HAUS?
… UND BESTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR SIND IHNEN WICHTIG?
Dann ist dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und mit 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen auf einem 719 qm großen Grundstück in ruhiger Lage von Eckersmühlen - Roth genau das Richtige für Sie!
Diese Immobilie bietet Ihnen alles was Sie zum „WOHNFÜHLEN“ benötigen!
Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen. An einer Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr am Beginn einer Sackgasse liegt das Einfamilienhaus mit Terrasse, Loggia und mit einer Doppelgarage auf einem Eckgrundstück.
Die Zugänge zum Grundstück erfolgen entweder von der Nord- bzw. Straßenseite oder direkt aus der Doppelgarage heraus. Der Hauseingang befindet sich auf der Westseite des Hauses.
Hereinspaziert, es erwartet Sie ein kleiner Windfang. Im Anschluss liegt eine 13 m² große Diele mit großem Einbauschrank und mit Zugängen in drei identisch große Kinderzimmer, einen Flur mit WC und Dusche, einen offenen Ess- und Kochbereich mit 31 m² mit Büro bzw. Hauswirtschaftsraum. Direkt neben der Küche finden Sie sogar eine großzügige Speis.
Das Esszimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet und hat einen Zugang auf die teilüberdachte ca. 18 m² große Süd-Terrasse.
Letztlich haben Sie hier die seltene Gelegenheit auf einer Etage schon drei Kinderzimmer und einen Hauswirtschaftsraum bzw. Büro zu haben.
Die mit Teppich belegte Treppe bringt Sie in das Dachgeschoss. Hier sind weitere zwei Schafzimmer, ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne und ein 31 m² großes Wohnzimmer mit angrenzender Süd-Loggia. Das Wohnzimmer ist bis in den gedämmten Dachfirst mit Sichtbalken offen gestaltet.
Der Dachboden ist nur auf der hälftigen Dachseite nutzbar.
Die geflieste Betontreppe oder die überdachte Außentreppe bringt Sie in den Keller. Hier befinden sich zwei Nutzkeller, ein Hobbyraum mit Heizkörper und Isolierglasfenster, ein Heizungsraum mit Tankraum und einen Wasch- und Trockenraum.
Zusammengefasst finden Sie hier die tolle Gelegenheit ein Haus für die große Familie mit zu vier Kindern zu finden!
ALLGEMEINES:
- Amtsgericht Schwabach, Grundbuch von Eckersmühlen, Band 26, Blatt 1259,
- Flurstück 139/16, Gebäude und Freifläche mit 719 qm
- Einfamilienhaus
- EG und DG
- voll unterkellert
- Dachboden hälftig
- Baujahr 1975
- Erstbesitz
- Maße Haus 13,75 m auf 9,83 m
- Wohnflächen gesamt 180 m²
- Nutzflächen gesamt ca. 212 m²
- umbauter Raum Haus 948,45 m³
- umbauter Raum Garage 83,93 m³
- 7 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- Doppelgarage 34 m²
… SIE HABEN 4 KINDER ODER HABEN HOMEOFFICE-BEDARF?
… SIE SUCHEN OFFENE WOHN, ESS- UND KOCHRÄUME, EINEN DEKORATIVEN KACHELOFEN, 2 TAGESLICHTBÄDER, 6 SCHLAFRÄUME UND EINEN HOBBYRAUM IM KELLER?
… SIE BENÖTIGEN EINIGE NUTZRÄUME IM KELLER?
… SIE WÜNSCHEN SICH EINE DOPPELGARAGE?
… ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINEM IMMER BESTENS VERMIETBAREN HAUS?
… UND BESTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR SIND IHNEN WICHTIG?
Dann ist dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und mit 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen auf einem 719 qm großen Grundstück in ruhiger Lage von Eckersmühlen - Roth genau das Richtige für Sie!
Diese Immobilie bietet Ihnen alles was Sie zum „WOHNFÜHLEN“ benötigen!
Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen. An einer Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr am Beginn einer Sackgasse liegt das Einfamilienhaus mit Terrasse, Loggia und mit einer Doppelgarage auf einem Eckgrundstück.
Die Zugänge zum Grundstück erfolgen entweder von der Nord- bzw. Straßenseite oder direkt aus der Doppelgarage heraus. Der Hauseingang befindet sich auf der Westseite des Hauses.
Hereinspaziert, es erwartet Sie ein kleiner Windfang. Im Anschluss liegt eine 13 m² große Diele mit großem Einbauschrank und mit Zugängen in drei identisch große Kinderzimmer, einen Flur mit WC und Dusche, einen offenen Ess- und Kochbereich mit 31 m² mit Büro bzw. Hauswirtschaftsraum. Direkt neben der Küche finden Sie sogar eine großzügige Speis.
Das Esszimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet und hat einen Zugang auf die teilüberdachte ca. 18 m² große Süd-Terrasse.
Letztlich haben Sie hier die seltene Gelegenheit auf einer Etage schon drei Kinderzimmer und einen Hauswirtschaftsraum bzw. Büro zu haben.
Die mit Teppich belegte Treppe bringt Sie in das Dachgeschoss. Hier sind weitere zwei Schafzimmer, ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne und ein 31 m² großes Wohnzimmer mit angrenzender Süd-Loggia. Das Wohnzimmer ist bis in den gedämmten Dachfirst mit Sichtbalken offen gestaltet.
Der Dachboden ist nur auf der hälftigen Dachseite nutzbar.
Die geflieste Betontreppe oder die überdachte Außentreppe bringt Sie in den Keller. Hier befinden sich zwei Nutzkeller, ein Hobbyraum mit Heizkörper und Isolierglasfenster, ein Heizungsraum mit Tankraum und einen Wasch- und Trockenraum.
Zusammengefasst finden Sie hier die tolle Gelegenheit ein Haus für die große Familie mit zu vier Kindern zu finden!
ALLGEMEINES:
- Amtsgericht Schwabach, Grundbuch von Eckersmühlen, Band 26, Blatt 1259,
- Flurstück 139/16, Gebäude und Freifläche mit 719 qm
- Einfamilienhaus
- EG und DG
- voll unterkellert
- Dachboden hälftig
- Baujahr 1975
- Erstbesitz
- Maße Haus 13,75 m auf 9,83 m
- Wohnflächen gesamt 180 m²
- Nutzflächen gesamt ca. 212 m²
- umbauter Raum Haus 948,45 m³
- umbauter Raum Garage 83,93 m³
- 7 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- Doppelgarage 34 m²
Merkmale
- Bezug: steht frei
- 3 Geschosse
- 719 m² Grundstück
- Einbauküche, offene Küche
- Keller
- Garage
- Bad/WC getrennt, Gäste-WC
- Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
- Baujahr1977
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
- HeizungsartZentralheizung: Ofen
- EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
2.766,67 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tage der Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
543.169 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
45.169 €
2Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckersmühlen, Roth (91154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus mit Keller und zwei Wohngeschossen befindet sich in perfekter Lage im beliebten Eckersmühlen - Roth.
Durch die 7 Zimmer können Sie sogar mit Ihrer großen Familie bis zu vier Kindern mehr als wohlfühlen.
Hier lässt es sich hervorragend leben!
Eckersmühlen mit ca. 2.800 Einwohnern ist ein Ortsteil der Kreisstadt Roth im Landkreis Roth in Mittelfranken und befindet sich nur 4,5 km von Roth entfernt.
Eckersmühlen bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Supermarkt, Banken, Bäcker, Metzger, Frisör, Versicherung, Poststelle, zwei Kirchen, Gaststätten, Steakhaus, Sportverein, freiwillige Feuerwehr, aber auch für Ihre Kinder Kindergarten und Grundschule.
Gymnasium und Realschule finden Sie jeweils in Hilpoltstein und Roth.
Der bekannte Rothsee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zwischen Eckersmühlen und dem Rothsee liegt der Main-Donau-Kanal mit der Schleuse Eckersmühlen.
Vom Haus aus ist die B2 nur ca. 5,5 km entfernt und für Soldaten eine extra Kasernen-Zufahrt vorhanden.
Die Staatsstraße 2220 führt nach Roth bzw. nach Hilpoltstein, die Kreisstraße RH 7 nach Wallesau.
Der Bahnhof mit der Gredl-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sie können auch in wenigen Minuten mit dem Auto am Bahnhof in Allersberg – Altenfelden sein, von dort aus sind Sie in 12 Minuten am Hauptbahnhof in Nürnberg.
Roth liegt verkehrsgünstig, ist schnell und einfach zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Schwabach oder Nürnberg, ob per Autobahn, Bundesstraße oder Bahn.
Von Roth aus verkehren die Züge der "Gredl-Bahn" auf der Strecke nach Eckersmühlen bis Hilpoltstein.
Die Kreisstadt Roth hat ca. 27.000 Einwohner und liegt mitten im "Fränkischen Seenland" ca. 25 km südlich von Nürnberg und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft.
Die bekannten Ausflugsorte Rothsee und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre.
Egal ob KAUFLAND, REWE, ALDI, LIDL, EDEKA, E-CENTER, NORMA, NETTO, FRISTO, Bäcker, Metzger, für den Einkauf des täglichen Lebens ist ausreichend vorgesorgt.
In Roth sind für die Kinder mehrere Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden.
Auch der Freizeitwert wird in Roth großgeschrieben, als Sport-Metropole und Triathlon-Hochburg ist Roth bekannt. So gibt es ein Angebot von Fußball- und Tennisvereinen und mehreren Fitnessstudios. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer.
Selbstverständlich bietet Ihnen Roth jegliche Annehmlichkeit einer Kreisstadt wie zum Beispiel die über die Grenzen hinaus bekannte KULTURFABRIK, eines der modernsten Freibäder der Region, ein großes Kreiskrankenhaus, die ACUNA-Klinik mit vielseitigen Fachärzten, 4 Tankstellen sowie zahlreiche und leckere Gastronomie-Betriebe.
Die Stadt Roth liegt verkehrsgünstig, ist schnell und einfach zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Schwabach oder Nürnberg, ob per Autobahn, Bundesstraße oder S-Bahn.
Über den Bahnhof Roth an der Strecke Nürnberg - München ist die Stadt an das Schienennetz angebunden. Alle 20 Minuten fährt die S-Bahn, in ca. 25 Minuten sind Sie von Roth aus am Nürnberger Hauptbahnhof.
Über die Auffahrt Hilpoltstein Sie schnell auf der Bundesstraße B2 in Richtung Schwabach / Nürnberg oder über die Auffahrt Belmbrach in Richtung Weißenburg oder der Bundesautobahn A9 Ausfahrt Allersberg in Richtung Nürnberg oder München wie auch auf der Bundesstraße nach Schwabach.
Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 über Roth bis nach Weißenburg meistens Autobahn-artig ausgebaut.
Eine bessere Verkehrsanbindung und Infrastruktur können Sie sich kaum wünschen
Durch die 7 Zimmer können Sie sogar mit Ihrer großen Familie bis zu vier Kindern mehr als wohlfühlen.
Hier lässt es sich hervorragend leben!
Eckersmühlen mit ca. 2.800 Einwohnern ist ein Ortsteil der Kreisstadt Roth im Landkreis Roth in Mittelfranken und befindet sich nur 4,5 km von Roth entfernt.
Eckersmühlen bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Supermarkt, Banken, Bäcker, Metzger, Frisör, Versicherung, Poststelle, zwei Kirchen, Gaststätten, Steakhaus, Sportverein, freiwillige Feuerwehr, aber auch für Ihre Kinder Kindergarten und Grundschule.
Gymnasium und Realschule finden Sie jeweils in Hilpoltstein und Roth.
Der bekannte Rothsee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zwischen Eckersmühlen und dem Rothsee liegt der Main-Donau-Kanal mit der Schleuse Eckersmühlen.
Vom Haus aus ist die B2 nur ca. 5,5 km entfernt und für Soldaten eine extra Kasernen-Zufahrt vorhanden.
Die Staatsstraße 2220 führt nach Roth bzw. nach Hilpoltstein, die Kreisstraße RH 7 nach Wallesau.
Der Bahnhof mit der Gredl-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sie können auch in wenigen Minuten mit dem Auto am Bahnhof in Allersberg – Altenfelden sein, von dort aus sind Sie in 12 Minuten am Hauptbahnhof in Nürnberg.
Roth liegt verkehrsgünstig, ist schnell und einfach zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Schwabach oder Nürnberg, ob per Autobahn, Bundesstraße oder Bahn.
Von Roth aus verkehren die Züge der "Gredl-Bahn" auf der Strecke nach Eckersmühlen bis Hilpoltstein.
Die Kreisstadt Roth hat ca. 27.000 Einwohner und liegt mitten im "Fränkischen Seenland" ca. 25 km südlich von Nürnberg und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft.
Die bekannten Ausflugsorte Rothsee und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre.
Egal ob KAUFLAND, REWE, ALDI, LIDL, EDEKA, E-CENTER, NORMA, NETTO, FRISTO, Bäcker, Metzger, für den Einkauf des täglichen Lebens ist ausreichend vorgesorgt.
In Roth sind für die Kinder mehrere Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden.
Auch der Freizeitwert wird in Roth großgeschrieben, als Sport-Metropole und Triathlon-Hochburg ist Roth bekannt. So gibt es ein Angebot von Fußball- und Tennisvereinen und mehreren Fitnessstudios. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer.
Selbstverständlich bietet Ihnen Roth jegliche Annehmlichkeit einer Kreisstadt wie zum Beispiel die über die Grenzen hinaus bekannte KULTURFABRIK, eines der modernsten Freibäder der Region, ein großes Kreiskrankenhaus, die ACUNA-Klinik mit vielseitigen Fachärzten, 4 Tankstellen sowie zahlreiche und leckere Gastronomie-Betriebe.
Die Stadt Roth liegt verkehrsgünstig, ist schnell und einfach zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Schwabach oder Nürnberg, ob per Autobahn, Bundesstraße oder S-Bahn.
Über den Bahnhof Roth an der Strecke Nürnberg - München ist die Stadt an das Schienennetz angebunden. Alle 20 Minuten fährt die S-Bahn, in ca. 25 Minuten sind Sie von Roth aus am Nürnberger Hauptbahnhof.
Über die Auffahrt Hilpoltstein Sie schnell auf der Bundesstraße B2 in Richtung Schwabach / Nürnberg oder über die Auffahrt Belmbrach in Richtung Weißenburg oder der Bundesautobahn A9 Ausfahrt Allersberg in Richtung Nürnberg oder München wie auch auf der Bundesstraße nach Schwabach.
Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 über Roth bis nach Weißenburg meistens Autobahn-artig ausgebaut.
Eine bessere Verkehrsanbindung und Infrastruktur können Sie sich kaum wünschen
Weitere Informationen
Sonstiges
Hier haben Sie die tolle Gelegenheit ein sehr geräumiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und 180 m² Wohnfläche für Ihre große Familie in perfekter Lage von Eckersmühlen / Roth zu erwerben!
Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus aus Erstbesitz ist perfekt für eine Familie mit mehreren Kindern und / oder Homeoffice-Bedarf.
Und als Kapitalanleger können Sie dieses Haus auch immer bestens vermieten.
Nutzen Sie dieses besondere Angebot, nehmen Sie sich Zeit und verpassen nicht den Erwerb dieser besonderen Immobilie!
Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung mit uns ein!
Alle Angaben über dieses Objekt sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.
Der Grundriss sind zur Maß-Entnahme nur bedingt geeignet.
Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unsere Makler-Firma.
Die direkte Erstkontakt-Aufnahme zum Verkäufer ist nicht erwünscht.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Ihren Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer bei der Bearbeitung berücksichtigen können.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma KILIAN IMMOBILIEN bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.
WIR FÜR SIE:
NACH 21 JAHREN ERFAHRUNG SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER ZUM VERKAUF IHRER IMMOBILIE.
Selbstverständlich VERMIETEN wir auch Ihre Wohn- und Gewerbeimmobilie pauschal und zu fairen Kosten. Wohnungen für ein Monats-Kaltmiete zzgl. MwSt., aber mindestens 1.000,-€ inklusive MwSt., Häuser für eine Monats-Kaltmiete zzgl. MwSt. und Gewerbeimmobilien für zwei Monats-Kaltmieten zzgl. MwSt.
Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie natürlich auch die Empfehlung eines kompetenten Finanzierungspartners für die fachmännische Durchführung Ihrer Finanzierung.
Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen.
KENNEN SIE JEMANDEN, DER SEINE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN MÖCHTE? ÜBER EINE EMPFEHLUNG WÜRDE ICH MICH SEHR FREUEN! IHR TIPP IST MIR MINDESTENS 1.000,- € WERT! Näheres dazu erfahren Sie auf meiner Internetseite.
Eine Übersicht über unser komplettes Immobilien-Angebot an Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Internetseite.
SIE HABEN SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN MÖCHTEN?
Das leisten wir für Sie:
- Kostenfreie und realistische Ermittlung des Marktpreises / Mietpreises für Ihre Immobilie
- Fachgerechte Aufnahme Ihres Objektes
- Professionelle Erstellung eines aussagefähigen und werbewirksamen Objekt-Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie an unsere vorgemerkten Kunden und in der örtlichen Presse
- Präsentation als Premiumpartner beim Marktführer Immobilienscout24
- Präsentation als Premiumpartner auf Immowelt.de und Immonet.de
- Auf Wunsch Verkaufs-Beschilderung Ihres Objektes
- Versenden von Exposés
- Vereinbarung, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Finanzierungsprüfung Käufer
- Bereitstellung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer
- Vorbereitungen mit dem Notar für die Erstellung des Kaufvertrages
- Persönliche Begleitung zum Notartermin bzw. Abschluss Mietvertrag
- Übergabe des Objektes mit Übergabeprotokoll
Unsere Leistungen werden sie überzeugen! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend
Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus aus Erstbesitz ist perfekt für eine Familie mit mehreren Kindern und / oder Homeoffice-Bedarf.
Und als Kapitalanleger können Sie dieses Haus auch immer bestens vermieten.
Nutzen Sie dieses besondere Angebot, nehmen Sie sich Zeit und verpassen nicht den Erwerb dieser besonderen Immobilie!
Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung mit uns ein!
Alle Angaben über dieses Objekt sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.
Der Grundriss sind zur Maß-Entnahme nur bedingt geeignet.
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Die direkte Erstkontakt-Aufnahme zum Verkäufer ist nicht erwünscht.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Ihren Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer bei der Bearbeitung berücksichtigen können.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma KILIAN IMMOBILIEN bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.
WIR FÜR SIE:
NACH 21 JAHREN ERFAHRUNG SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER ZUM VERKAUF IHRER IMMOBILIE.
Selbstverständlich VERMIETEN wir auch Ihre Wohn- und Gewerbeimmobilie pauschal und zu fairen Kosten. Wohnungen für ein Monats-Kaltmiete zzgl. MwSt., aber mindestens 1.000,-€ inklusive MwSt., Häuser für eine Monats-Kaltmiete zzgl. MwSt. und Gewerbeimmobilien für zwei Monats-Kaltmieten zzgl. MwSt.
Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie natürlich auch die Empfehlung eines kompetenten Finanzierungspartners für die fachmännische Durchführung Ihrer Finanzierung.
Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen.
KENNEN SIE JEMANDEN, DER SEINE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN MÖCHTE? ÜBER EINE EMPFEHLUNG WÜRDE ICH MICH SEHR FREUEN! IHR TIPP IST MIR MINDESTENS 1.000,- € WERT! Näheres dazu erfahren Sie auf meiner Internetseite.
Eine Übersicht über unser komplettes Immobilien-Angebot an Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Internetseite.
SIE HABEN SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN MÖCHTEN?
Das leisten wir für Sie:
- Kostenfreie und realistische Ermittlung des Marktpreises / Mietpreises für Ihre Immobilie
- Fachgerechte Aufnahme Ihres Objektes
- Professionelle Erstellung eines aussagefähigen und werbewirksamen Objekt-Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie an unsere vorgemerkten Kunden und in der örtlichen Presse
- Präsentation als Premiumpartner beim Marktführer Immobilienscout24
- Präsentation als Premiumpartner auf Immowelt.de und Immonet.de
- Auf Wunsch Verkaufs-Beschilderung Ihres Objektes
- Versenden von Exposés
- Vereinbarung, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Finanzierungsprüfung Käufer
- Bereitstellung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer
- Vorbereitungen mit dem Notar für die Erstellung des Kaufvertrages
- Persönliche Begleitung zum Notartermin bzw. Abschluss Mietvertrag
- Übergabe des Objektes mit Übergabeprotokoll
Unsere Leistungen werden sie überzeugen! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend
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Über den Anbieter
KILIAN IMMOBILIENMaklerbüro
Fuchsweg 4, 91154 Roth
Partnerschaft
Herr Dipl. Betriebswirt (FH) Thomas KilianDein Kontakt
Online-ID: 2mbfy5z
Referenznummer: 02 Kilian EFH Eckersmühlen_180qm_
KILIAN IMMOBILIEN
3,9/5Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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