Individuell geplantes Einfamilienhaus in Simmerath - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Service
Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Simmerath, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus mit 5,0 Zimmern auf zwei Etagen bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 158,40 m² Wohnfläche komfortablen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Auf einem 750 m² großen Grundstück genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets, ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen. 4 Schlafzimmer, ein elegant gestaltetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen eine perfekte Raumaufteilung für Ihren Alltag. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert Ihnen damit Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf Individualität und Flexibilität: Ihr Haus wird nach Ihren Vorstellungen projektiert und gefertigt, wobei Sie in alle Planungsschritte eingebunden sind. Die Kombination aus moderner Holzrahmenbauweise und energieeffizienter Technik sorgt für ein gesundes Wohnklima und niedrige Betriebskosten. Mit dem integrierten Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen Sie selbst den Trockenbau, während allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation fachgerecht für Sie ausführt. So genießen Sie gestalterische Freiheit und profitieren zugleich von professioneller Unterstützung - ein ideales Baukonzept für alle, die aktiv mitgestalten möchten.
Merkmale
750 m² Grundstück
Gäste-WC
Ihr neues Zuhause ist ausgestattet mit einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleihen dem Haus ein großzügiges und modernes Wohnambiente. Zu den weiteren baulichen Highlights gehören eine moderne Haustechnik mit umfassenden Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspakete sowie hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte. Das gesamte Haus erfüllt höchste Qualitätsansprüche und bietet dank detaillierter Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung optimale Unterstützung beim Innenausbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
351400 €351.400 €
2.218,43 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
393.814 €1
Kaufpreis
351.400 €
Kaufnebenkosten
42.414 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.271 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.841 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.545 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.757 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Witzerath, Simmerath (52152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Simmerath, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Zudem laden die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur und Umgebung Simmeraths, wie Wander- und Radwege, zum Entspannen und Aktivsein ein. Somit profitieren Sie von einer idealen Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das öffentliche Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst ausführen - so sparen Sie Kosten und gestalten aktiv mit.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten und einem flexiblen Ausbaukonzept. Sie sparen Kosten durch Eigenleistung, erhalten umfassende Unterstützung durch erfahrene Fachleute und profitieren von exklusiven Garantien, die Ihre Bauplanung sicher und transparent machen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
