Haus zum Kauf

134000 €134.000 €

3.190 €/m²

2 Zimmer  •  42 m²  •  1.732 m² Grundstück

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Bograngen

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Wenn nicht schon vorher, spätestens hier erfaßt Sie das Wildmarkfeeling, das jeder fortgeschrittene Schwedenfan mit dem Norden verbindet.
Abseits des Dorfes Bograngen in Richtung norwegische Grenze laufen alle Wege irgendwo im Wald aus. Hochmoore mit weiten Aussichten, endlose Wälder, einsame Seen und tiefe Winter kennzeichnen diese Gegend.
Am See Yttern sind Sie am Ziel.
Auf der kleinen Waldlichtung sammeln sich das winterfeste Blockhaus, ein Gästehaus und ein Schuppen, aufgeteilt in einen Zugang zur Außentoilette und einen Zugang zum Geräte- und Holzlager.
Zu Ihren Füssen liegt der See mit eigenem Steg. Es gibt hierfür ein eingetragenes Nutzungsrecht.
Das Blockhaus strahlt pure Gemütlichkeit aus. Treten Sie ein über die überdachte Terrasse, so werden Sie von einem Wohnraum empfangen, der zum Bleiben einlädt!
Sie sind umgeben von echten kernigen Materialien, der Holzofen sorgt für angenehme Wärme.
Dank zweifach verglaster Fenster bleibt die Wärme drinnen.
Auch die Küche verfügt über einen schönen gußeisernen Ofen zum Kochen, Backen oder einfach nur zum Wärmen.
Eine Schlafabteilung ist locker von der Pantry abgeteilt.
Solarzellen speisen eine 12-Volt-Batterie und sorgen für eine Grundversorgung mit Elektrizität.
TV mit Parabolantenne nutzbar.
Das Gästehaus mit 14 qm Fläche bietet weitere Schlafplätze.
Beide Häuser haben eine schöne überdachte Veranda mit herrlichem Seeblick.

Klarälven Nordvärmland Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.
Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen. Besichtigungstermine Eine Besichtigung wird hier am 15. und 19. August angeboten.
Bereits jetzt liegt ein Videorundgang vor, der zugestellt werden kann.
Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite www.inga-nord.de

Bieterverfahren Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite. Nützliche Informationen 2025 Eine neue Information vorab:
Seit Ende 2023 darf nur noch die 10%ige Anzahlung auf den Kaufpreis auf dem schwedischen Treuhandkonto verwaltet werden. Für die Zahlung des Kaufpreises (90%) muß der Käufer ein schwedisches Bankkonto eröffnen. Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluß und Objektübernahme muß also entsprechend genutzt werden.
Für die Bearbeitung berechnen alle schwedischen Banken pauschal 5000 kr - 15.000 kr.
Die Banken bieten unterschiedliche Vorgehensweisen an, die Einfluß auf die Kosten haben.
Hierzu informieren wir auf der Webseite www.inga-nord.de ausführlicher. Beratung und Unterstützung ist gewährleistet!

In Schweden entstehen neben dem Kaufpreis für den Käufer keine hohen Nebenkosten. Der Grundbucheintrag wird mit ca. 100,- € berechnet und die Grunderwerbsteuer von 1,5 % des Kaufpreises ist ebenfalls gering. Die jährlich zu zahlende Grundsteuer beträgt 0,75 %, berechnet auf einen Wert der Immobilie, der meist unter dem Kaufpreis liegt. Auf dem Lande verfügen die meisten Häuser über eigene Wasserbrunnen und Abwasserentsorgung. Die Betriebskosten hierfür sind gering. Für die Stromversorgung werden verschiedene Tarife angeboten, wie auch aus Deutschland bekannt.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Rundum Sorglos - Unser Service Kostenlos und unverbindlich…
mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr.
Lassen Sie sich zum Stöbern verführen… unsere deutschsprachigen Exposés sind immer marktfrisch und aktuell.
Rufen Sie uns an… mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr. Wir kennen den Markt und finden die Objekte, die perfekt zu Ihrem Anfrageprofil passen.

Bestens informiert und vorbereitet starten Sie nach Schweden. Für Ihre individuelle Besichtigungsreise treffen wir die Vorbereitungen und stellen den Kontakt zu unseren schwedischen Partnern vor Ort her. Mit intensiver Betreuung begleiten wir Ihre Reise, jederzeit für Sie erreichbar! Flexibel versorgen wir Sie auch noch unterwegs mit neuen Informationen und passenden Angeboten.
Mit Überzeugung bringen wir Sie ans Ziel Ihrer Wünsche. Wenn der erste Besuch noch nicht erfolgreich war - keine Sorge - wir arbeiten weiterhin mit Ihnen zusammen an Ihrem Projekt und finden Ihr Paradies.

Provisionspflichtige Dienstleistungen
Sie sind am Ziel Ihrer Wünsche? Dann führen wir die Verhandlungen mit der Verkäuferseite für Sie, damit Sie einen vorteilhaften Kauf tätigen können.
Geschafft! Bleiben noch die Formalitäten… Wir unterstützen Sie bei der Erledigung des Schriftverkehrs und übersetzen und erklären Ihnen den Kaufvertrag. Vom Geldtransfer bis zur Übergabe der Immobilie sind wir an Ihrer Seite.

Auch als Eigentümer eines Schwedenhauses können Sie sich zukünftig auf unsere Beratung verlassen. Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat rund um Hausversicherung, Stromvertrag, Mülltonne, Schornsteinfeger etc.
Wir erläutern Ihnen, wie Ihre jährliche schwedische Steuererklärung auszufüllen ist. Unsere langjährigen Kontakte vor Ort setzen wir gern ein, um zügig den richtigen Handwerker für Ihren Bedarf zu finden.
Alle diese Dienstleistungen sind mit der Zahlung der Provision (s.u.) inklusive.

Die Preise staffeln sich wie folgt:

Aufwandspauschale
Unsere Beratung ist kostenfrei.
Wir freuen uns, wenn Ihre Besichtigungen erfolgreich sind und unterstützen Sie auch vor Ort mit Rat und Tat.
Für die Organisation mehrerer Besichtigungen im Zuge einer Reise berechnen wir eine Pauschale von 250,- Euro, der Betrag wird bei einem Kauf mit der Provision verrechnet.

Provision
Unsere Provision beim Kauf einer von uns empfohlenen Immobilie beträgt 5,5% auf der Basis des verhandelten Kaufpreises.










Sonstiges HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung