Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 75 m² 2. Geschoss Kesselsdorf Wilsdruff 01723

Wohnung zum Kauf
199000 €
2.653 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 2. Geschoss

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Stellplatz

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige grüne Umgebung und eine ideale Anbindung - perfekt für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Der großzügige Flur bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und wirken hell und freundlich.

Das Wannenbad lädt zum Entspannen ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Ein echtes Highlight ist der große Balkon mit Blick ins Grüne - ideal, um den Feierabend ruhig ausklingen zu lassen oder am Wochenende die Sonne zu genießen.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz (Duplex), der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht und ein Stellplatz im Hof.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig durch die Nähe zu Dresden sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn - optimal für Pendler, die entspannt wohnen und dennoch zügig unterwegs sein möchten.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet eine solide Basis, eine gefragte Lage und ein stimmiges Gesamtpaket.

Die Immobilie ist leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.653,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

221.029 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

22.029 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.945 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kesselsdorf, Wilsdruff (01723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnlage befindet sich im beliebten Ortsteil Kesselsdorf, der zur Stadt Wilsdruff gehört und eine attraktive Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet. Kesselsdorf liegt im Westen des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und ist nur wenige Kilometer von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt - ideal für Pendler und alle, die Stadtleben und Natur gleichermaßen schätzen möchten.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen Wohnbebauung in Kombination mit Feldern, Wiesen und sanften Geländestrukturen, was dem Namen Talblick gerecht wird. Hier genießt man den Blick ins Grüne, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen - Bus-Haltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten Anbindungen in die umliegenden Orte und nach Dresden.
Moovit

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote sind im gesamten Wilsdruffer Raum vorhanden und schnell erreichbar. Die Autobahnanschlüsse zur A4 sind bequem mit dem Auto zu erreichen, was die Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.

Zusammengefasst vereint Talblick eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit schneller Verbindung in die Metropolregion Dresden - ein Standort mit hoher Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4767089.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,62 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

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Über den Anbieter

FALC Immobilien DresdenMaklerbüro

Rißweg 27b, 01324 Dresden

Partnerschaft

Herr Florian Ben KaminskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mdsk5z

Referenznummer: FALC-FBK-79599

FALC Immobilien Dresden

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

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