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Ladenfläche zum Kauf
Preis auf Anfrage
389,3 m² Verkaufsfläche
Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Kehl
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 477 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftsideen - beispielsweise Bäckerei, Feinkost, Supermarkt, Spielhalle oder andere Konzepte. Die zentrale Lage in Kehl sorgt für hohe Kundenfrequenz und beste Sichtbarkeit.
Haupteingang: barrierefrei mit Rampe
Separate Lieferzufahrt am Gebäudehintereingang mit LKW-Zufahrt für Warenanlieferungen
Modernisierung & Technik: - 2009 bis 2016 umfassend renoviert: neue Leitungen, Fenster, Fassade, Böden und Wände - Gas-Zentralheizung von 2009
Zentrale Lage in Kehl mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zu Straßburg
Starke Laufkundschaft durch benachbarte Einzelhandelsgeschäfte
Dieses Objekt ist gleichermaßen interessant für Investoren, die eine überdurchschnittliche Rendite suchen, wie auch für Eigennutzer im Einzelhandel oder Dienstleistungsbereich. Die flexible Flächenaufteilung, moderne Ausstattung und separate Logistik machen es zu einem attraktiven und vielseitig nutzbaren Gewerbeobjekt.
Merkmale
Bezug: sofort
Teeküche
Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Lage
Kehl, Kehl , Rhein (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Kehl, nahe der Grenze zu Frankreich und in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Straßburg. Die Gegend überzeugt durch hohe Kaufkraft, internationales Publikum und kontinuierliches Wachstum - optimale Bedingungen für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch die Fläche von einer attraktiven Kundenfrequenz profitiert.
Fazit: Die Lage bietet hohe Sichtbarkeit, starke Laufkundschaft und eine gute Erreichbarkeit - ideal für eine erfolgreiche Geschäftsnutzung.
Beim Verkauf und der Vermarktung Ihrer Immobilie begleiten wir Sie mit einem Rundum-Service, der Sie entlastet und Ihre Immobilie optimal präsentiert: . Energieausweise professionell erstellen - rechtssicher und nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben . Marktgerechte Objektbewertung - transparent, individuell und fundiert . Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses - von der ersten Besichtigung bis zur notariellen Beurkundung . Persönliche Beratung - ehrlich, engagiert und auf Ihre Wünsche abgestimmt . Wir nehmen uns Zeit - für Sie und für Ihre Immobilie, damit kein Detail übersehen wird
*Ihr Vorteil: Mit unserem Service erhöhen Sie die Chancen auf einen schnellen, erfolgreichen Verkauf.*
Stichworte
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
