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Ladenfläche zum Kauf
Preis auf Anfrage
389,3 m² Verkaufsfläche
Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Kehl - Sundheim
Diese großzügige Gewerbefläche mit ca. 477 m² bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte und steht kurzfristig zur Verfügung.
Die Fläche ist flexibel teilbar und eignet sich insbesondere für Einzelhandelskonzepte wie Möbel, Haushaltswaren oder Non-Food-Discounter (z.?B. vergleichbar mit TEDi oder Action). Darüber hinaus sind auch Bäckerei, Feinkostgeschäft, Supermarkt, Tagespflege, Büroflächen oder weitere Dienstleistungs- und Nutzungskonzepte möglich.
Highlights auf einen Blick:
Zentrale Lage in Kehl mit hoher Sichtbarkeit und stabiler Kundenfrequenz Barrierefreier Haupteingang mit Rampe Separate Lieferzufahrt am Hintereingang mit LKW-Anfahrt Flexible Raumaufteilung - ideal auch für mehrere Nutzungseinheiten
Modernisierung & Technik:
Umfangreiche Renovierungen von 2009 bis 2016 (Leitungen, Fenster, Fassade, Böden, Wände) Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009)
Die Lage in Kehl nahe Straßburg sowie das gewachsene Umfeld mit Einzelhandel sorgen für beste infrastrukturelle Voraussetzungen und eine stabile Laufkundschaft.
Verkaufsrelevante Hinweise: Das Objekt ist gleichermaßen interessant für Investoren, die eine solide Rendite suchen, wie auch für Eigennutzer im Gewerbebereich. Eine zügige und reibungslose Abwicklung ist möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
Teeküche
Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
DSL-Anschluss
Laderampe
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Lage
Kehl, Kehl , Rhein (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Kehl, nahe der Grenze zu Frankreich und in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Straßburg.
Die Gegend überzeugt durch hohe Kaufkraft, internationales Publikum und kontinuierliches Wachstum - optimale Bedingungen für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch die Fläche von einer attraktiven Kundenfrequenz profitiert.
Fazit: Die Lage bietet hohe Sichtbarkeit, starke Laufkundschaft und eine gute Erreichbarkeit - ideal für eine erfolgreiche Geschäftsnutzung.
Beim Verkauf und der Vermarktung Ihrer Immobilie begleiten wir Sie mit einem Rundum-Service, der Sie entlastet und Ihre Immobilie optimal präsentiert: . Energieausweise professionell erstellen - rechtssicher und nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben . Marktgerechte Objektbewertung - transparent, individuell und fundiert . Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses - von der ersten Besichtigung bis zur notariellen Beurkundung . Persönliche Beratung - ehrlich, engagiert und auf Ihre Wünsche abgestimmt . Wir nehmen uns Zeit - für Sie und für Ihre Immobilie, damit kein Detail übersehen wird
*Ihr Vorteil: Mit unserem Service erhöhen Sie die Chancen auf einen schnellen, erfolgreichen Verkauf.*
Stichworte
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
