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515.000 €
7 Zimmer  •  176 m²  •  865 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
515000 €
2.926 €/m²
7 Zimmer  •  176 m²  •  865 m² Grundstück

Eleganz und Komfort: Exklusives Einfamilienhaus in bester Lage von Lippstadt-Cappel

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage im Stadtteil Cappel von Lippstadt. Es bietet nicht nur absolute Ruhe, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Smart-Home-Ausstattung – ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Das gepflegte Wohnhaus liegt ruhig in einer gepflegten Wohnlage, welche sich durch eine klassische Einfamilienhauslage auszeichnet und garantiert somit ein angenehmes und ungestörtes Wohnen.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 2 Geschosse
  • 865 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Keller
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
515000 €
2.926,14 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
574.225 €1
Kaufpreis
515.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.475 €
Provision für Käufer (3%)
15.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
CappelLippstadt (59556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lippstadt, die älteste Gründungsstadt Westfalens, verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Lebensgefühl. Mit etwa 70.000 Einwohnern bietet die Stadt eine perfekte Balance aus lebendiger Urbanität und naturnaher Erholung. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Plätzen und der beeindruckenden Marienkirche lädt zum Verweilen und Entdecken ein. Gleichzeitig verfügt Lippstadt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem breiten kulturellen Angebot. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage Lippstadts in der Soester Börde, die von weiten Feldern, Wiesen und Flusslandschaften geprägt ist. Die Lippe, die der Stadt ihren Namen gibt, durchzieht das Stadtgebiet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Bootstouren. Auch der nahegelegene Alberssee ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Wassersportler. Wirtschaftlich ist Lippstadt ein dynamischer Standort mit einer starken Industrie, insbesondere im Automobilsektor, sowie einem breiten Mittelstand. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit direkten Autobahnanschlüssen und einem eigenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Großstädte wie Paderborn, Dortmund und Münster bietet. Lippstadt überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Verbindung von Tradition und Moderne sowie eine wachsende, engagierte Gemeinschaft. Hier findet man sowohl Ruhe und Erholung als auch ein lebendiges, vielfältiges Stadtleben. Eine Wohnung in Lippstadt zu kaufen bedeutet, in einer Stadt zu wohnen, die Geschichte und Zukunft auf harmonische Weise vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Jahr 2005 wurde die Fassade des Hauses erneuert und umfassend gedämmt, wodurch sich der Energieverbrauch erheblich reduziert hat. Die Fenster wurden sukzessive in den Jahren 1996 bis 2009 ausgetauscht. Mit einem Energieverbrauch von nur ca. 73 kWh/m² liegt das Haus auf einem sehr guten Niveau. Dieser Wert basiert auf dem Verbrauch der letzten acht Jahre eines 5-Personen-Haushalts, inklusive Warmwasser. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

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Über den Anbieter

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planBIT GmbHMaklerbüro
Wiedenbrücker Straße 14, 59555 Lippstadt
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Partnerschaft
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Online-ID: 2hduk5u
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