2 Zimmer • 49,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.10.2026
Wohnung zur Miete
1.480 €
2 Zimmer • 49,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.10.2026
Neubau I Erstbezug I 2-Zimmer 1.OG + EBK
Die Münchner Höfe stehen als architektonisches Unikat für eine neue Generation urbaner Wohn- und Lebensqualität. Das Bauvorhaben verbindet präzise Linienführung, innovatives Design und eine außergewöhnliche Formensprache zu einem Ensemble von zeitloser Eleganz.
Die klare architektonische Handschrift und die hochwertige Materialwahl schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das gleichermaßen modern wie beständig wirkt. Nicht zuletzt aufgrund dieser besonderen Gestaltung wurde das Projekt für einen renommierten Architekturpreis nominiert und setzt damit eindrucksvolle Maßstäbe für anspruchsvolle Stadtentwicklung in München.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Tiefgarage
DESIGNBEWUSST & LANGLEBIG
? Warmes Echtholz-Stabparkett in Eiche
? Stilvolle Designer-Fliesen
? Bodengleiche Walk-in-Duschen,
teilweise zusätzlich Badewannen
? Elegantes Markensanitär
? Einbauküche inkludiert
LUFTIGER GENUSS
? Jede Einheit mit mindestens einer
sonnigen Terrasse mit Garten, einem
Balkon, einer Loggia oder Dachterrasse
? Ideale Ausrichtung der privaten Freibereiche
– für höchstmögliche Aufenthaltsqualität, Ruhe und Privatsphäre
? Filigrane Brüstungen für ein optisch
formvollendetes Finish
WOHLTUENDE RUHE & WOHLFÜHLKLIMA
? Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden
und französischen Balkonen
? Angenehme Fußbodenheizung mit
Einzelraumregelung
? Handtuchheizkörper von Kermi in den Bädern
SMARTER KOMFORT & MEHR STAURAUM
? Farb-Videogegensprechanlage für
mehr Sicherheit
? Glasfaseranschluss für produktives Arbeiten
im Home-Office und flüssiges Streaming
? Eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung
im Kellergeschoss
ENTSPANNTE MOBILITÄT
? Barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzügen
in jede Etage
? Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und
E-Ladevorrüstung
? Geschützte Fahrradstellplätze
RÜCKZUG & MITEINANDER
? Gemeinschaftsgartenanlagen – mit zwei
Spielplätzen in geschützter Lage ideal
zum sicheren Spielen für kleine Kinder
? Sitzmöglichkeiten zum Entspannen und
Plaudern mit Nachbarn
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 55
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.655 €
Kaltmiete
29,99 €/m²
1.480 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Industriestraße 30, Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81245)
Die Industriestraße 30 liegt im westlichen Münchener Stadtbezirk Aubing, umgeben von einem familienfreundlichen, ruhigen Wohngebiet. Die S-Bahn-Station München-Aubing ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Fahrt ins Zentrum dauert etwa 20 Minuten. In der Umgebung gibt es eine gute Nahversorgung, Kitas und Schulen, sowie zahlreiche Grünflächen. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und ländlichem Flair.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
- Fertigstellung – September 2026
- Unikat – ausgezeichnet als Wohnbau des Jahres 2025
- Freiraum – lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m
- KfW55 Standard – höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
- Höchste Raumluftqualität – wohngesundes Bauen
- Pelletheizung – nachwachsender Rohstoff
