Stilvolle 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Görlitz, Erstbezug nach Komplettsanierung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einem denkmalgeschützten Altbau mit geschichtsträchtigem Charme und modernem Wohnkomfort. Die rund 87,50 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen Landeskronstraße – einer Einbahnstraße im Herzen von Görlitz.
Erstbezug nach umfassender Sanierung: Das Objekt wurde vollständig modernisiert und bietet ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente:
• Helle Wohnräume, beide Schlafzimmer separat vom Flur aus begehbar
• Offene Wohnküche mit stilvollem Fliesenspiegel – direkt im großzügigen Wohnzimmer integriert
• Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und edler Fliesenausstattung in Marmordesign
• Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
• Neue Wärmeschutzfenster für optimale Energieeffizienz
• Hofseitiger Balkon, ideal zum Entspannen
• Lift im Haus – mit Haltestelle auf halber Treppe
• Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung
Das denkmalgeschützte Gebäude beeindruckt durch seine schöne Fassade und gepflegte Details wie Granitstufen mit Holzgeländer im Treppenhaus. Die Wohnung wird über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Gartenmitbenutzung
Erstbezug nach Sanierung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1895
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
218750 €218.750 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
242.965 €1
Kaufpreis
218.750 €
Kaufnebenkosten
24.215 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.281 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.031 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.809 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.094 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Görlitz (02826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Landeskronstraße liegt in einer ruhigen Einbahnstraße im südlichen Teil von Görlitz, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bausubstanz, kleinen Cafés, grünen Innenhöfen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus, das Anwohnerparken ist mit einem entsprechenden Parkausweis möglich.
Die kulturelle Vielfalt, die Nähe zur Neiße und zur polnischen Grenze sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
