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1.460 €
4,5 Zimmer  •  127,5 m²  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
1.460 €
4,5 Zimmer  •  127,5 m²  •  frei ab sofort

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und hochwertiger Einbauküche in zentraler Lage von Rottweil

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Lage von Rottweil in der Königstraße 37/2. Das gepflegte Wohngebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten besticht durch eine gute Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zur historischen Innenstadt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in den hellen Wohnräumen eine freundliche Atmosphäre.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Ein funktional gestaltetes Badezimmer und eine Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche bieten alles für den täglichen Komfort. Je nach Wohnung runden ein Balkon, ein Kellerraum oder weitere praktische Nebenflächen dieses ansprechende Angebot ab.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
durchdachte Raumaufteilung

Heller Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung

Hochwertige Einbauküche, Nutzung für 40,00 € monatlich

Großzügige Loggia mit Platz für Sitzbereich

Großes Badezimmer mit komfortabler Ausstattung

Separates WC

Mehrere gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

Geräumige Diele mit Platz für Garderobe

Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2014
  • EnergieträgerPellets
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Mietkosten

geschätzte Warmmiete
~1.925,76 €
Kaltmiete
11,45 €/m²
1.460 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR

Lage

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Rottweil (78628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie genießt eine erstklassige Lage in der Königstraße 37/2, die das Beste aus zwei Welten vereint: Die direkte Nähe zur historischen Innenstadt von Rottweil und ein gleichzeitig angenehmes Wohnumfeld. Das gepflegte Objekt fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf.

Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, besticht durch ihren mittelalterlichen Charme und eine lebendige Kultur. Von Ihrer Haustür aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten die malerische Altstadt mit ihren markanten Erkerhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants.

Neben der historischen Kulisse bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umkreis. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A81 ist optimal, was die Adresse besonders für Pendler attraktiv macht. Wer Erholung im Grünen sucht, findet in der direkten Umgebung zahlreiche Spazierwege entlang des Neckars oder im nahegelegenen Stadtgraben, die zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft einladen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sie planen selbst eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert und beraten Sie dazu selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.31, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 7.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.82, Distanz zur Autobahn: 4.09, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz zur Hauptschule: 2.28

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Über den Anbieter

Heerstrasse 85, 78628 Rottweil
Frau Claude Ardelean
Frau Claude ArdeleanDein Kontakt
Online-ID: 26VZ3CV5YLNZ
Referenznummer: 2026-00357_1
Ardelean Immobilien
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Ardelean Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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