Flexibles Arbeiten im Zentrum Veldens: Repräsentative Penthousefläche für Büro, Praxis oder Kanzlei
Diese hochwertige Penthousefläche in Velden am Wörthersee bietet auf ca. 133 m² ein helles, modernes Raumkonzept mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit umfasst zwei separate Räume, einen großzügigen offenen Arbeits- oder Empfangsbereich, einen Sanitärbereich und eine moderne Küche, ideal für Büro, Kanzlei, Praxis oder Ordination.
Besonders attraktiv sind die ca. 70 m² großen Terrassen mit atemberaubendem Blick auf den Wörthersee, die Karawanken und den Pyramidenkogel, die ganztägige Sonneneinstrahlung bieten und Raum für Pausen oder Besprechungen im Freien schaffen. Ein zusätzliches kleines Atrium sorgt für einen geschützten Außenbereich.
Für Komfort und Funktionalität sorgen Klimaanlage, elektrische Beschattung der Dachfenster und ein Personenlift. Parkmöglichkeiten bestehen in der nahegelegenen Tiefgarage oder über öffentliche Jahresparkplätze.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet
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Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
4.040,94 €
Nettokaltmiete
3.035,45 €
Betriebskosten
166 €
Heizkosten
166 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.035,45 EUR
Lage
Velden am Wörther See (9220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Penthouse befindet sich in absolut privilegierter Zentrumslage in Velden am Wörthersee, einem der exklusivsten und lebendigsten Orte der Region. Eingebettet in die elegante Kulisse des Veldener Ortskerns, profitieren Sie hier von einer einzigartigen Kombination aus mondänem Flair, hoher Lebensqualität und unmittelbarer Seenähe.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wörthersee mit seinen Promenaden, Strandzugängen und den renommierten Beachclubs. Der Kurpark, das Schloss Velden, die gepflegte Uferzone sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Exklusive Boutiquen, gehobene Gastronomie, Cafés und Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung. Apotheken, Banken, Ärzte sowie diverse Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen für höchsten Komfort im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ebenso ausgezeichnet. Der Bahnhof Velden liegt in bequemer Gehweite und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Klagenfurt, Villach und darüber hinaus. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt, sodass sowohl nationale als auch internationale Ziele komfortabel erreichbar sind.
Dank dieser zentralen und zugleich repräsentativen Lage vereint das Penthouse am Brunnenplatz urbanes Lebensgefühl mit dem unverwechselbaren mediterranen Ambiente des Wörthersees - ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil, Komfort und eine erstklassige Wohnumgebung legen.
