Erstbezug: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
???????In ruhiger Lage von Bad Herrenalb erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung - ideal für Singles und Paare. Der durchdachte Grundriss, die moderne Ausstattung und das offene Wohnkonzept schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Der helle Wohnbereich und das Schlafzimmer bieten den direkten Zugang zum großzügigen Balkon - perfekt zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig integriert und fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden diese Wohnung ab.
Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang, ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Optional ist ein privater Außenstellplatz verfügbar.
Besonders überzeugend: Das nachhaltige Energiekonzept mit effizienter Wärmepumpe bietet nicht nur Umweltvorteile, sondern auch niedrige Betriebskosten.
Genießen Sie modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Zuhause.
Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für eine Besichtigung!
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
218000 €218.000 €
4.324,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
233.260 €1
Kaufpreis
218.000 €
Kaufnebenkosten
15.260 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.270 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Herrenalb, Bad Herrenalb / Unteres Gaistal (76332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben, wo andere Urlaub machen - Bad Herrenalb-Gaistal
Eingebettet in die sanften Hügel des nördlichen Schwarzwalds bietet das Gaistal in Bad Herrenalb eine einmalige Verbindung aus Natur, Ruhe und Lebensqualität. Der charmante Ortsteil begeistert mit seiner idyllischen Lage, frischer Luft und weitläufigen Wanderwegen direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge entlang der Alb, Radtouren durch sattgrüne Wälder oder Winterwanderungen - hier kommen Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. Gleichzeitig ist das Zentrum von Bad Herrenalb mit seinen Kureinrichtungen, Cafés, kleinen Läden und der Siebentäler Therme in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bietet alles für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote - eingebettet in eine freundliche, überschaubare Gemeinschaft. Auch die Anbindung überzeugt: Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim sind gut erreichbar - ideal für Berufspendler, die die Ruhe des Schwarzwalds mit urbaner Nähe kombinieren möchten.
Das Gaistal ist ein besonderer Ort für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden leben möchten - ein echter Geheimtipp für alle, die Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
