Büro zum Kauf

6263,16 Euro pro Quadratmeter6.263 €/m²

5 Zimmer

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Fendigasse, Wien (1050)

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In der Fendigasse, 1050 Wien, steht eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung zum Verkauf. 

Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock. 

Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² Wohnfläche und hat eine Raumhöhe von ca. 3.2 m.

Die Wohnung wurde im Sommer generalsaniert und umgebaut. 2 Eingänge.

* 2 Badezimmer,
* 2 Wc´s,
* 2 Vorräume,
* 5 Zimmer.
* 1 Duschkabine,
* 1 Kombi-Dusche-Badewanne,
* 2 Kellerabteile
* hohe Räume

Heizung: neue moderne Fußbodenheizung, Vaillant E-Block Stromheizung, 2 Warmwasserspeicher. Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt ohne Gastherme, ohne Heizkörper, keine Thermen-Wartung notwendig.

Folgendes wurde erneuert:

* Parkettböden,
* Sicherheitsschlösser,
* Gegensprechanlagen,
* E-Kästen,
* Fliesen,
* alle Leitungen,
* PC- und TV-Anschlüsse,
* schalldichte Mehrschichtfenster,
* beide Eingangstüren
* Türen und Beschläge,
* Armaturen,
* alle Wände / Räume neu ausgemalt,
* Decken-Beleuchtungen, 
* 2 Kellerabteile
* hohe Räume

6 Fenster sind zur Kohlgasse, 2 Gangfenster.

Das LIFT-Haus ist hofseitig begrünt, mit einer Fahrradabstellfläche im Hof und im Stiegenhaus.

Lage:
nahe bei Fendigasse - Kreuzung Reinprechtsdorferstraße.
Geplante U2 -Station Reinprechtsdorferstraße.
Autobuslinien 12A und 14 A zur U4 Pilgramggasse

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Huemer unter 0664/230 52 42 oder office@bestreal.at   gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Fahrradraum, Wohnfläche: 95,00 m², Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 95,00 m², Freifläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, modernisiert: 2025 Sonstiges: Kabelkanäle