Wohnung zum Kauf
399000 €
4.711 €/m²
4 Zimmer • 84,7 m² • EG

Modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Kapitalanlage mit solider Vermietung oder Eigennutzer

Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig saniert und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Augsburg. Sie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch späteren Eigennutzern attraktives Potenzial.

Sanierung 2023 im Überblick:

Elektrik: Kompletter Neuaufbau

Bodenbelag: Moderner Vinylboden inkl. neuer Randleisten

Innentüren & Zargen: Alle erneuert

Wände: Ausgebessert und neu gestrichen

Decken: Im Flur und Bad abgehängt mit eingebauten LED-Spots

Badezimmer & WC:

Neu gefliest

Neue Heizkörper

Zeitgemäße Ausstattung

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

4.710,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

435.189 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

36.189 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönbachstraße 12a, Oberhausen, Augsburg (86154)

Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV)

Augsburg hat ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz.
Augsburg

Die sogenannten "Gratis-City-Zone" erlaubt kostenlose Fahrten mit Bus & Tram innerhalb bestimmter Haltestellen in der Innenstadt (z.?B. Königsplatz, Moritzplatz, Rathaus etc.).

Es gibt Planungen und Projekte zur Verbesserung der Anbindung (z.?B. Mobilitätsdrehscheibe Augsburg) um Knotenpunkte komfortabler zu machen und Verbindungen zu optimieren.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,70 m², Grundstücksfläche: 1.065,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

Licus AG

Keine Telefonnummer hinterlegt

Fuggerstraße 8, 86830 Schwabmünchen