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177.500 €
2 Zimmer  •  41 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
177500 €
4.326 €/m²
2 Zimmer  •  41 m²  •  1. Geschoss

Kapitalanlage | 1- Raum-Wohnung | Ruhige Lage | Schöne Ausstattung | Balkon

Im 1 Obergeschoß eines 6-Familinhauses empfängt Sie eine einladende Diele von der Sternförmig alle Räume abgehen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein Wannenbad mit Fenster und und einen Schlafraum.
.
Ein Kellerraum im Untergeschoss vervollständigt das Angebot.

Sie kaufen Provisionsfrei vom Eigentümer.

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Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39068-100 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Merkmale

  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • offene Küche
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- Wohn-Küche
- Abstellkammer
- Kellerraum

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1953
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis
177500 €
4.326,10 €/m²
Hausgeld
153 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 526,83 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
192.589 €1
Kaufpreis
177.500 €
Notarkosten (1,5%)
2.663 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.538 €
Grundbucheintrag (0,5%)
888 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kiesselbachstraße 73HolthausenDüsseldorf (40589)
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kiesselbachstraße, einer ruhigen Seitenstraße in
Düsseldorf-Holthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Bebauung besteht aus ansprechenden,
gepflegten Mehrfamilienhäusern die von der Straße zurückliegend um eine Grünanlage gruppiert sind.
Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn- Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Lidl, Aldi, Sparkassenfiliale etc.) sind in der Umgebung vorhanden.
Die Nähe zum Rhein, welchen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen, die vorhandenen
Kindergärten und Schulen und der Freizeitpark Niederheid mit seinem Familienbad, dem Reiterhof
und dem Sportpark machen den Stadtteil attraktiv für alt und jung.
Der Stadtteil Holthausen ist über die Schnellstraße Münchener Straße gut an die Autobahn A 46
Richtung Wuppertal/Neuss angebunden. Die attraktive Innenstadt von Düsseldorf liegt ca. 9,5 km,
der internationale Flughafen von Düsseldorf ca. 18 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Frau Nicole Völker NIK GmbH und Co KGDein Kontakt
Online-ID: 2jlfg5f
Referenznummer: 39068-100
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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