Einfamilienhaus zum Kauf

190000 €190.000 €

1.583 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  400 m² Grundstück

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Julbach (84387)

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Wohnhaus in schöner Lage - 766 Objektnummer 766 Standort 84387 Julbach Baujahr 1947 Wohnraum 120,00 m² Grundstücksgröße 400,00 m² Zimmer 5 Balkone 1 Garagen 1 Energieausweis Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse H Energieverbrauchskennwert 295,40 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Preis 190000 € Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Youtube Video https://www.youtube.com/shorts/nlWhF-Chtxo Matterport Virtuelle Tour https://my.matterport.com/show/?m=ycky4rMJYsh Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Bedarfsausweis Treibhausgasemissionen 114,89kg/CO2-Äquivalent/(m²a) Endenergiebedarf 295,4kWh(m²a) – Klasse H Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 339,8kWh/(m²a) Baujahr ca. 1947 Erdgeschoss Massiv Obergeschoss Fachwerk Holzbalkendecke Grundstück ca. 400m² Wohnfläche ca. 120m² Keller ca. 10m² Zimmer 5 mit Dachboden, ohne Dachboden 3 Etagen KG/EG/OG/DG Heizung: 2xHolzofen, Badezimmer im OG und Küche im EG 2xÖlofen mit zentraler Versorgung im Wohn- /Ess- / Küchenbereich vereinzelt Stromöfen Warmwasser über E-Boiler 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff – ca. 20 Jahre alt -Einbauküche -Terrasse -Balkon -Carport mit Abstellraum und Heizraum -Gartenhaus Besonderheiten: -Das Haus befindet sich zum Großteil in einem baujahrentsprechenden Zustand. -Ost- und Westseite oberer Bereich, Eternitverkleidung, Asbest -Ostseite ist isoliert – Außenisolierung -Brunnen im Garten -Kellergeschoss ist feucht Raumaufteilung: Kellergeschoss: 1 Raum, Hausanschluss – Wasser Erdgeschoss: Flur/Treppenhaus, Gäste-WC, Wohnen/Essen/Küche Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, Abstellraum, Bad mit Wanne, Schlafen, Schlafen Dachgeschoss: normaler Treppenzugang, ausgebaut, zwei Räume

Sonstiges Unternehmensdaten – Links Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite - Allgemein: www.immobilien-hasler.de Webseite - Immobilienmarkwertermittlung: www.immomarktwert.de Webseite - Immobilienleitfaden: www.immobilienleitfaden.com Gerne können Sie uns auch anrufen oder Sie schreiben uns ganz einfach eine E-Mail. Tel.: 08571/98345-0 Tel.: 08571/5679 Mobil: 0171/3607668 E-mail: info@immobilien-hasler.de Bei uns ist Ihr Objekt in besten Händen. Immobilien Hasler Immobilien Hasler Verkauf - Ankauf - Vermietung - Hausverwaltung Adolf-Kolping-Str. 3 84359 Simbach am Inn Tel. 08571/98345-0 Tel. 08571/5679 Fax: 08571/98345-20 Mobil: 0171/3607668 E-mail: info@immobilien-hasler.de unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.de unsere Internetseite: www.hasler-hausverwaltung.de unsere Internetseite: www.hasler-immobilien.de unsere Internetseite: www.hausverwaltung-hasler.de unsere Internetseite: www.immo-inn.de unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.com unsere Internetseite: www.hasler-hausverwaltung.de unsere Internetseite: www.immobilienannonce.de unsere Internetseite: www.immobilientrader.com Immobilienmarktwertermittlung: www.immobilienmarktwert.com Immobilienmarktwertermittlung: www.immomarktwert.de Immobilienleitfaden: www.immobilienleitfaden.com Immobilienleitfaden: www.hasleruniversity.com Immobilienleitfaden: www.hasleruniversity.de ImmobilienScout24: https://www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/immobilien-hasler ImmoWelt: http://www.immowelt.de/profil/immobilien-hasler ImmoNet: http://www.immonet.de/immobilienmakler/408504.html Facebook: https://www.facebook.com/Immobilien.Hasler Twitter: https://twitter.com/ImmoHasler Kleinanzeigen: https://www.kleinanzeigen.de/pro/Immobilien-Hasler-Verkauf-Ankauf-Vermietung-Hausverwaltung Instagram Immobilien Hasler: www.www.instagram.com/immobilienhasler Instagram Immobilienleitfaden: www.instagram.com/immobilienleitfaden Instagram Immobilienmarktwert: https://www.instagram.com/immobilienmarktwert Instagram Hausverwaltung Hasler: https://www.instagram.com/hausverwaltunghasler Youtube: https://www.youtube.com/@immobilienhasler Matterport – Immobilien Hasler: https://discover.matterport.com/account/UfthsjWfXEM?edit=true unsere AGBs und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher https://www.immobilien-hasler.de/agb.php unsere Datenschutzerklärung https://www.immobilien-hasler.de/datenschutz.php unser Impressum https://www.immobilien-hasler.de/impressum.php Herr Marco Hasler Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK) Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) Zertifizierter Verwalter Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI) ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK) DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 für Standardobjekte mit DEKRA-Siegel Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden