Handwerker aufgepasst! 2-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial in Senden
Diese Wohnung ist nichts für Menschen, die sofort einziehen möchten - aber genau das Richtige für alle, die anpacken können. Im 2. Obergeschoss der Borsigstraße 4 wartet diese 2-Zimmer-Wohnung auf eine umfassende Revitalisierung. Die Substanz bietet eine solide Basis, doch die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig. Ein besonderer Fokus liegt auf dem derzeitigen "Wintergarten": er wurde durch eine Verglasung des Südbalkons geschaffen. Wir empfehlen den Rückbau zum offenen Balkon, um die sonnige Ausrichtung und den Außenwert der Wohnung wieder zur Geltung zu bringen. Für Handwerker oder geschickte Eigenleister bietet sich die seltene Gelegenheit, eine Immobilie weit unter dem Preis für renovierte Objekte zu erwerben und durch Eigenleistung massiven Wertzuwachs zu schaffen. Ein idealer und günstiger Einstieg in den Immobilienbesitz.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Preiserwartung. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot im Rahmen eines transparenten, digitalen Angebotsverfahrens. Besichtigungstermine erhalten Sie ausschließlich nach schriftlicher Anfrage über dieses Portal.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.884,06 €/m²
Hausgeld
145 €145 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
141.791 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
11.791 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Senden (89250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Borsigstraße 4 in 89250 Senden - in einer Lage, die vor allem durch ihre Infrastruktur und Nähe zum wirtschaftlichen Zentrum der Region punktet. Die Borsigstraße liegt verkehrsgünstig. In wenigen Minuten erreichen Sie die B28 und die A7, ein idealer Wohnort für Pendler nach Ulm (ca. 10-15 Min.) oder ins Allgäu. Der Bahnhof Senden ist schnell erreichbar. Senden ist bekannt für seine überregionalen Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte aller Art, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Iller und den umliegenden Badeseen bietet einen hohen Freizeitwert. Sportanlagen und Grünflächen sind im direkten Umfeld vorhanden.
